Little Blue Hideaway | 719 Douglas Ave
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Little Blue Hideaway 719 Douglas Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 108 735 € (527 184 €/Lot) Taux de capitalisation 7,14 % Dunedin, FL 34698
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A généré un revenu brut impressionnant de 247 000$ au cours de la dernière année (janvier-décembre 2024 - Voir la notice d'offre pour plus de détails)
- Zonage DC très favorable, permettant une utilisation transitoire/des locations à court terme (court terme = moins de 90 jours/3 mois - Ville de Dunedin)
- Rare propriété de location de vacances immaculée récemment construite avec des unités de style loft, des plafonds imposants et des plans d'étage à aire ouverte dans le centre-ville de Dunedin, en Floride
- A atteint une augmentation annuelle de 38 % du revenu brut de septembre à décembre 2024 par rapport à la même période en 2023
- Concurrence limitée en raison du zonage restrictif des locations de courte durée — obstacle élevé à l'entrée sur le marché
- Emplacement en zone non inondable, parfaitement situé à 8 minutes à pied du front de mer et à quelques pas de la rue principale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*** Consultez le MÉMORANDUM D'OFFRE sur MultiFamilyFirm.com pour obtenir des informations et des détails financiers complets ! ***
** A généré un revenu brut impressionnant de 247 000 dollars au cours de la dernière année (2024) et a enregistré une augmentation de 38 % du revenu brut d'une année sur l'autre entre septembre et décembre 2024 par rapport à la même période en 2023
The Multifamily Firm a le plaisir de présenter le Little Blue Hideaway, une rare propriété de location de vacances récemment construite dans le centre-ville de Dunedin, en Floride. Construite en 2021, la propriété se compose de 4 bâtiments de deux étages, chacun avec une unité de style loft, et dispose de plafonds imposants, d'un plan d'étage à aire ouverte, d'une véranda extérieure privée, d'un balcon ou d'un patio, d'une allée privée avec un parking dédié et d'une piscine creusée tranquille entourée d'un paysage tropical luxuriant. Le Little Blue Hideaway est idéalement situé dans une zone non inondable, à quelques pas du front de mer, et dans le quartier de zonage très prisé du « centre-ville », qui est l'un des rares quartiers de Dunedin à autoriser une utilisation temporaire et des locations de courte durée (définies comme étant inférieures à 90 jours/3 mois à Dunedin). De plus, l'établissement se trouve à quelques pas de la rue principale, du marché du centre-ville et de nombreux restaurants, brasseries, boutiques et activités parmi les meilleurs de Dunedin !
Consultez le MÉMORANDUM D'OFFRE pour plus de détails sur Multifamilyfirm.com
** A généré un revenu brut impressionnant de 247 000 dollars au cours de la dernière année (2024) et a enregistré une augmentation de 38 % du revenu brut d'une année sur l'autre entre septembre et décembre 2024 par rapport à la même période en 2023
The Multifamily Firm a le plaisir de présenter le Little Blue Hideaway, une rare propriété de location de vacances récemment construite dans le centre-ville de Dunedin, en Floride. Construite en 2021, la propriété se compose de 4 bâtiments de deux étages, chacun avec une unité de style loft, et dispose de plafonds imposants, d'un plan d'étage à aire ouverte, d'une véranda extérieure privée, d'un balcon ou d'un patio, d'une allée privée avec un parking dédié et d'une piscine creusée tranquille entourée d'un paysage tropical luxuriant. Le Little Blue Hideaway est idéalement situé dans une zone non inondable, à quelques pas du front de mer, et dans le quartier de zonage très prisé du « centre-ville », qui est l'un des rares quartiers de Dunedin à autoriser une utilisation temporaire et des locations de courte durée (définies comme étant inférieures à 90 jours/3 mois à Dunedin). De plus, l'établissement se trouve à quelques pas de la rue principale, du marché du centre-ville et de nombreux restaurants, brasseries, boutiques et activités parmi les meilleurs de Dunedin !
Consultez le MÉMORANDUM D'OFFRE pour plus de détails sur Multifamilyfirm.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 108 735 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 527 184 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 331 m² |
| Taux de capitalisation | 7,14 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Corridor | Extérieur |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 2 108 735 € |
| Prix par lot | 527 184 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,14 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 331 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Piscine
- Sans tabac
- Sentiers pédestres et cyclables
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34-28-15-89010-000-0010 | Évaluation des aménagements | 812 655 € |
| Évaluation du terrain | 838 377 € | Évaluation totale | 1 651 032 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-28-15-89010-000-0010
Évaluation du terrain
838 377 €
Évaluation des aménagements
812 655 €
Évaluation totale
1 651 032 €
ZONAGE
| Code de zonage | DC (Centre-ville - Permet une utilisation temporaire ou des locations à court terme) |
| DC (Centre-ville - Permet une utilisation temporaire ou des locations à court terme) |
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