719 W Washington St
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719 W Washington St Local commercial 130 m² À vendre San Diego, CA 92103 3 439 650 € (26 559,60 €/m²) Taux de capitalisation 4,09 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Capacité à construire 65 unités
- Locataire solide actuel avec de solides flux de trésorerie
- Superbes terrains d'angle contigus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 3976 Eagle St et le 719 W Washington St sont deux parcelles contiguës situées dans le quartier très prisé de Hillcrest à San Diego. Totalisant 8 003 pieds carrés de terrain d'angle superbement situé, l'actif offre une opportunité de développement lucrative à l'avenir ET des flux de trésorerie immédiats dès le premier jour. Sur le terrain se trouve un restaurant très prisé et réputé de 1 394 pieds carrés, équipé d'un accès en voiture. Le bénéfice d'exploitation net actuel du contrat de location triple net est de 153 300 dollars. En 2027, le NOI passera à 181 500$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
130 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
3 439 650 €
Prix par m²
26 559,60 €
Taux de capitalisation
4,09 %
RNE
140 613 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CC 3-8 - Commercial
Stationnement
10 Espaces (77,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m le W Washington St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Tony's
- -
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Tony's | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 149 510 € | |
| Évaluation du terrain | 1 272 212 € | Évaluation totale | 1 421 722 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 272 212 €
Évaluation des aménagements
149 510 €
Évaluation totale
1 421 722 €
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