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Former Union Bank 71950 Hwy 111
Local commercial 212 – 659 m² À louer Rancho Mirage, CA 92270
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancien espace de banque/gestion de patrimoine de 7 096 pieds carrés carrés. Divisera avec un minimum de 1 500 pieds carrés.
- Adjacent à The River at Rancho Mirage, un centre de divertissement, de restaurant et de vente au détail de 230 000 pieds carrés. Emplacement privilégié dans la vallée centrale
- Signalisation extrêmement visible à l'intersection principale de l'autoroute 111 et de Bob Hope Drive avec 67 500 CPD
- Au service des communautés aisées de Rancho Mirage et Palm Desert avec des revenus moyens de 103 046 dollars
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 447 m² | Négociable | 255,84 € /m²/an 21,32 € /m²/mois 114 302 € /an 9 525 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 212 m² | Négociable | 255,84 € /m²/an 21,32 € /m²/mois 54 358 € /an 4 530 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Ancienne Union Bank
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 659 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
1er étage, bureau 2
Ancienne gestion de patrimoine bancaire. Aménagement de bureaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 659 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 71950 HWY 111 , RANCHO MIRAGE, CA 92270
| Espace total disponible | 659 m² | Surface commerciale utile | 659 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 659 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 659 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
DESCRIPTION DU LIEU : L'ancien bâtiment de l'Union Bank est situé à l'angle principal de l'autoroute 111 et de Bob Hope Drive à Rancho Mirage, en plein centre de la vallée de Coachella. Avec 67 500 voitures qui passent chaque jour, cet endroit est très visible et facilement accessible. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement bien en vue au coin de la rue et dispose d'un grand parking pour les clients. Entouré d'autres établissements commerciaux et commerciaux, cet emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de la circulation piétonnière et automobile intense. De plus, l'architecture unique du bâtiment et son emplacement bien en vue en font un monument emblématique de la région. DESCRIPTION DU BAIL : Cet ancien bâtiment bancaire de 2 logements est une propriété commerciale unique et spacieuse. Le bâtiment comprend deux unités distinctes, chacune avec sa propre entrée, ou un locataire peut occuper l'ensemble du bâtiment. L'intérieur du bâtiment présente de hauts plafonds, de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. L'extérieur du bâtiment présente un design moderne et élégant qui lui confère un aspect distingué.
- Banque
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Union Bank | 71950 Hwy 111
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