Prime 170-Unit Development Opportunity | 720 N Federal Hwy
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Prime 170-Unit Development Opportunity 720 N Federal Hwy Terrain 0,45 ha À vendre 5 686 888 € Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié — Situé au cœur d'Hollywood, juste au nord de Young Circle, une ville en pleine croissance avec une forte demande de développements immobiliers.
- Convient à un développement de 170 unités — Doté d'un mélange d'unités modernes de studios, d'une chambre et de 2 chambres, pour un total d'environ 117 000 pieds carrés louables.
- Prix demandé attractif de 36 000$ par unité développable
- Potentiel de haute densité — Construisez jusqu'à 144 000 pieds carrés avec un FAR de 3,0, maximisant ainsi la valeur du site et sa rentabilité future.
- Situé à proximité des principales infrastructures, des voies de transport en commun et d'une croissance économique en plein essor, ce qui en fait un lieu idéal pour les investisseurs et les promoteurs
- Terrain de 48 000 pieds carrés avec le zonage FH-2 le plus souhaitable, construit jusqu'à 14 étages
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La 720 N Federal Highway, ainsi que les 1809, 1815 et 1819 Buchanan St, constituent un site de développement rare à haute densité au cœur de Hollywood, en Floride. S'étendant sur un peu plus de 48 000 pieds carrés de terrain, cette propriété se trouve juste sur la Federal Hwy (US-1), juste à côté de Young Circle, offrant une visibilité, une accessibilité et une proximité d'infrastructures clés, ce qui en fait une opportunité idéale pour les développeurs et les investisseurs.
Principaux points saillants du développement :
• Zonage : FH-2, pouvant accueillir jusqu'à 14 étages
• Rapport de surface au sol (FAR) : 3,0, maximisant le potentiel de développement
• Superficie totale à bâtir : 144 000 pieds carrés réservés aux unités résidentielles
• Composition d'unités proposée : 170 unités
o 119 unités d'une chambre (700 pieds carrés chacune)
o 32 studios (500 pieds carrés chacun)
o 19 unités à deux chambres (900 pieds carrés chacune)
• Emplacement privilégié : façade sur la Federal Hwy (US-1), juste à côté de Young Circle, offrant une exposition et une accessibilité à pied inégalées
• Forte demande du marché : idéale pour la location ou le développement de condos, tirant parti de la croissance et de la transformation rapides d'Hollywood
Avec un zonage FH-2 favorable, un FAR 3.0 et un potentiel de développement vertical allant jusqu'à 14 étages, ce site présente une opportunité d'investissement de premier plan sur l'un des marchés les plus prisés du sud de la Floride.
Principaux points saillants du développement :
• Zonage : FH-2, pouvant accueillir jusqu'à 14 étages
• Rapport de surface au sol (FAR) : 3,0, maximisant le potentiel de développement
• Superficie totale à bâtir : 144 000 pieds carrés réservés aux unités résidentielles
• Composition d'unités proposée : 170 unités
o 119 unités d'une chambre (700 pieds carrés chacune)
o 32 studios (500 pieds carrés chacun)
o 19 unités à deux chambres (900 pieds carrés chacune)
• Emplacement privilégié : façade sur la Federal Hwy (US-1), juste à côté de Young Circle, offrant une exposition et une accessibilité à pied inégalées
• Forte demande du marché : idéale pour la location ou le développement de condos, tirant parti de la croissance et de la transformation rapides d'Hollywood
Avec un zonage FH-2 favorable, un FAR 3.0 et un potentiel de développement vertical allant jusqu'à 14 étages, ce site présente une opportunité d'investissement de premier plan sur l'un des marchés les plus prisés du sud de la Floride.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
4 526 580 €
|
10 091 502,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
4 526 580 €
|
10 091 502,70 €
|
| Taxes |
935 585 €
|
2 085 781,71 €
|
| Frais d’exploitation |
918 845 €
|
2 048 462,58 €
|
| Total des frais |
1 854 430 €
|
4 134 244,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
2 672 149 €
|
5 957 258,41 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 4 526 580 € |
| Annuel par ha | 10 091 502,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 4 526 580 € |
| Annuel par ha | 10 091 502,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 935 585 € |
| Annuel par ha | 2 085 781,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 918 845 € |
| Annuel par ha | 2 048 462,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 854 430 € |
| Annuel par ha | 4 134 244,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 672 149 € |
| Annuel par ha | 5 957 258,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 686 888 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,45 ha |
| Prix | 5 686 888 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 0,45 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 686 888 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Prix par ha | 12 677 731,98 € |
| Prix | 5 686 888 € |
| Prix par ha | 12 677 731,98 € |
| Surface du lot | 0,45 ha |
US-1 Frontage juste à côté de Young Circle à Hollywood
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
ZONAGE
| Code de zonage | FH-2 (Haute densité : construisez jusqu'à 144 000 pieds carrés avec un FAR 3.0, maximisant ainsi la valeur du site et sa rentabilité future.) |
| FH-2 (Haute densité : construisez jusqu'à 144 000 pieds carrés avec un FAR 3.0, maximisant ainsi la valeur du site et sa rentabilité future.) |
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