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The Crossroads 7200-7222 Red Rd
156 – 754 m² À louer South Miami, FL 33143
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Bureaux privés au deuxième étage
- Commerce de détail au rez-de-chaussée dans le centre-ville de Miami
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7212 | 218 m² | - | Négociable | 552,26 € /m²/an 46,02 € /m²/mois 120 468 € /an 10 039 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7220 | 381 m² | 3,66 m | Négociable | 542,40 € /m²/an 45,20 € /m²/mois 206 450 € /an 17 204 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7222 | 156 m² | - | Négociable | 571,98 € /m²/an 47,67 € /m²/mois 88 955 € /an 7 413 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7212
Espace commercial au rez-de-chaussée de 2 348 pieds carrés, entièrement ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Façade dans le centre-ville de South Miami
1er étage, bureau 7220
L'espace était auparavant utilisé comme bureau immobilier, principalement en open space avec plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, un espace lounge et de nombreux espaces de rangement. Cet espace serait idéal pour des avocats, des architectes, des entreprises technologiques, des institutions financières ou tout autre usage professionnel.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Excellente visibilité
- À distance de marche des magasins et des restaurants
1er étage, bureau 7222
Espace commercial au rez-de-chaussée de 1674 pieds carrés, ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Façade dans le centre-ville de South Miami
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7200-7222 RED RD , SOUTH MIAMI, FL 33143
| Espace total disponible | 754 m² | Surface commerciale utile | 3 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 754 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 242 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Crossroads est un bâtiment commercial Trophy de deux étages avec des commerces de détail au premier étage et des bureaux au deuxième étage. Situé à « Main and Main » dans le quartier animé du sud de Miami. LE PROPRIÉTAIRE EST ACTUELLEMENT EN TRAIN DE PROCÉDER À UNE GRANDE RÉNOVATION DE TOUT L'EXTÉRIEUR DU BÂTIMENT, VOIR PHOTOS CI-JOINTES.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
The Crossroads | 7200-7222 Red Rd
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