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Place Portobello 7200-7250 Boul Taschereau 28 – 2 114 m² À louer Brossard, QC J4W 1M9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial fermé de 500 000 pieds carrés
- excellente visibilité pour les navetteurs
- À 200 m de la prochaine station de métro léger (Panama REM)
- juste à côté de l'autoroute 10
- nombre de trafic élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (18)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20412-A01011A | 92 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20412-A01024A | 67 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20412-A01030A | 75 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20412-A01035A | 142 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20412-A01036A | 53 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20412-A01038A | 55 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20412-A01043A | 28 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20412-A01050A | 91 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20412-A01053A | 89 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20412-A01054A | 161 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20412-A02005A | 150 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20412-A02005B | 98 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20421-A01004A | 79 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20421-A01013A | 57 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20421-A01027A | 303 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A01002A | 251 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A01037A | 121 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau BG1001A | 202 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 20412-A01011A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20412-A01024A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20412-A01030A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20412-A01035A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20412-A01036A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20412-A01038A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20412-A01043A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20412-A01050A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20412-A01053A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20412-A01054A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20412-A02005A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20412-A02005B
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20421-A01004A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20421-A01013A
Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau 20421-A01027A
Retail unit Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
1er étage, bureau A01002A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau A01037A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau BG1001A
Retail unit Located in the commercial hub on the South Shore of Montreal serving the Brossard community, is Place Portobello. This centre provides a one-stop-shopping destination to the neighbouring communities, acting as the area’s retail hub
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- plusieurs locataires nationaux clés
- combinaison variée de commodités et de services
- excellente visibilité pour les navetteurs et trafic élevé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PLACE PORTOBELLO
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CIBC
- Banque
- 1 834
- International
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 678
- International
- Maxi
- Supermarché
- 166
- Régional
- RONA
- Enseigne
- -
- -
- World Gym
- Fitness
- 55
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CIBC | Banque | 1 834 | International |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 678 | International |
| Maxi | Supermarché | 166 | Régional |
| RONA | Enseigne | - | - |
| World Gym | Fitness | 55 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 114 m² | Surface totale du terrain | 10,87 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 33 799 m² |
| Espace total disponible | 2 114 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 33 799 m² |
| Surface totale du terrain | 10,87 ha |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Située dans le centre commercial de la Rive-Sud de Montréal desservant la communauté de Brossard, se trouve la Place Portobello. Ce centre commercial fermé de 500 000 pieds carrés est ancré par plusieurs locataires nationaux clés, tout en offrant une gamme variée de commodités et de services. Ce centre bénéficie d'un emplacement idéal juste à côté de l'autoroute 10, offre une excellente visibilité pour les navetteurs et un trafic élevé de plus de 61 800 voitures par jour. Ce centre constitue une destination de magasinage unique pour les communautés voisines, agissant en tant que centre commercial de la région. En juin 2020, First Capital a soumis une demande d'extension du zonage de densité résidentielle afin de soutenir la croissance que connaît la région. Nous prévoyons le réaménagement mondial à long terme de ce site idéalement situé à moins de 200 m de la prochaine station de métro léger (REM) de Panama. La station Panama permettra d'accéder au centre-ville de Montréal en moins de 15 minutes grâce à un service de transport en commun à haute fréquence. La ville de Brossard envisage le site dans le cadre de son futur centre-ville. La demande couvre l'ensemble de la propriété et prévoit des hauteurs de bâtiment allant de 8 à 28 étages, ce qui permettra une densité supplémentaire de plus de 540 000 pieds carrés dans la première phase.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Place Portobello | 7200-7250 Boul Taschereau
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