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Louisiana Plaza 7200 Montgomery Blvd NE Local commercial 65 – 536 m² À louer Albuquerque, NM 87109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tableau de lecture électronique le long du boulevard Montgomery
- Signalisation bien visible sur la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E2 | 340 m² | Négociable | 137,52 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 46 774 € /an 3 898 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G3 | 65 m² | Négociable | 194,03 € /m²/an 16,17 € /m²/mois 12 618 € /an 1 051 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G4 | 65 m² | Négociable | 194,03 € /m²/an 16,17 € /m²/mois 12 618 € /an 1 051 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G5 | 66 m² | Négociable | 206,80 € /m²/an 17,23 € /m²/mois 13 641 € /an 1 137 € /mois | Triple net (NNN) |
7200 Montgomery Blvd NE - 1er étage – Bureau E2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Animé par Smiths, Other Mothers et Planet Fitness
- 2 panneaux de chapiteau + tableau de lecture électronique
- 37 700 voitures par jour sur le boulevard Montgomery
- Détenu et géré localement
- Visibilité et accès excellents
7200 Montgomery Blvd NE - 1er étage – Bureau G3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Animé par Smiths, Other Mothers et Planet Fitness
- 2 panneaux de chapiteau + tableau de lecture électronique
- 37 700 voitures par jour sur le boulevard Montgomery
- Détenu et géré localement
- Visibilité et accès excellents
7200 Montgomery Blvd NE - 1er étage – Bureau G4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Animé par Smiths, Other Mothers et Planet Fitness
- 2 panneaux de chapiteau + tableau de lecture électronique
- 37 700 voitures par jour sur le boulevard Montgomery
- Détenu et géré localement
- Visibilité et accès excellents
7200 Montgomery Blvd NE - 1er étage – Bureau G5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Animé par Smiths, Other Mothers et Planet Fitness
- 2 panneaux de chapiteau + tableau de lecture électronique
- 37 700 voitures par jour sur le boulevard Montgomery
- Détenu et géré localement
- Visibilité et accès excellents
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Louisiana Plaza est le centre commercial en plein air le plus populaire des hauteurs d'Albuquerque depuis 1986. Il comprend T.J. Maxx, l'épicerie Smiths, la galerie Weems, Petsense et Duke City Urgent Care. De plus, il y a un tableau de lecture autoportant le long de Montgomery à l'usage de tous les locataires.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Louisiana Plaza | 7200 Montgomery Blvd NE
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