SamsBeauty Warehouse | 7200 S Cicero Ave
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SamsBeauty Warehouse 7200 S Cicero Ave
Local commercial 7 599 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60629 5 269 185 € (693,38 €/m²) Taux de capitalisation 8,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOUVEAU BAIL À LONG TERME SamsBeauty Warehouse a récemment signé un tout nouveau contrat de location de 15 ans avec trois options de 5 ans à prolonger, démontrant ainsi une solide volonté
- TAUX DE LOCATION INFÉRIEUR AU MARCHÉ Un investisseur a la possibilité d'acquérir un actif dont le taux de location est inférieur au marché dans une zone intercalaire extrêmement dense w
- UNE DÉMOGRAPHIE STABLE Bedford Park et les communautés environnantes présentent une démographie favorable, avec plus de 229 400 habitants dans un rayon de cinq kilomètres
- LES MEILLEURES ANCRES FICTIVES NATIONALES ET DE CRÉDIT DE LEUR CATÉGORIE SamsBeauty Warehouse bénéficie des principaux points d'ancrage fictifs qui stimulent le trafic de détail Target (TGT \ NYSE) et
- VISIBILITÉ ET TRAFIC ÉLEVÉS Bedford City Square possède plus de 1 200 pieds linéaires de façade le long de l'avenue Cicero, très fréquentée,
- IMPORTANT CENTRE INDUSTRIEL Situé juste au sud de l'aéroport international de Midway (22 millions de passagers par an), Bedford Park est connu comme l'un des parcs de Chica
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mid-America Real Estate Corporation a été retenue pour le compte des propriétaires pour vendre la participation de 100 % en frais simple dans un entrepôt SamsBeauty récemment réaménagé. L'offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif bénéficiant d'une excellente colocation avec The Home Depot, Target et Cermark Fresh Market Grocery le long de Cicero Avenue, dans le sous-marché dense et intercalaire de Bedford Park.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
7 599 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 269 185 €
Prix par m²
693,38 €
Taux de capitalisation
8,35 %
RNE
439 862 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
12,14 ha
Stationnement
1 580 Espaces (207,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
144 m le Cicero Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 712 991 € | |
| Évaluation du terrain | 1 256 684 € | Évaluation totale | 1 969 675 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 256 684 €
Évaluation des aménagements
712 991 €
Évaluation totale
1 969 675 €
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