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Rail 71 7201-7275 NE 4th Ave 88 – 1 190 m² À louer Miami, FL 33138
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- La transformation remarquable de Rail 71 marque le début d'un nouvel héritage, fermement engagé à apporter de la valeur et à établir une nouvelle référence pour les espaces de travail de Miami.
- Conçu pour la créativité, Rail 71 invite les constructeurs, les fabricants et les créatifs à rejoindre une liste diversifiée d'entreprises innovantes et collaboratives.
- Entre le boulevard Biscayne et l'Interstate 95, vous bénéficierez d'un accès à Wynwood, au Design District, à MiMo, à Miami Shores et au centre urbain de Miami.
- Le bâtiment flexible le plus performant de sa catégorie à Miami s'étend sur 127 000 pieds carrés et propose une variété de bureaux, de commerces de détail et d'espaces flexibles haut de gamme qui redéfinissent la norme.
- L'engagement de Rail 71 en faveur d'équipements et de services de premier ordre va de pair avec des prix compétitifs, garantissant que les espaces de travail répondent aux besoins professionnels.
- Forbes a désigné Little River comme la dernière plaque tournante de la ville en matière d'art, de culture et de délices culinaires, ce qui en fait une destination idéale pour le succès et la croissance des entreprises.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Discover an exciting retail opportunity in a prime, highly visible location at the entrance of Rail 71—right at the tip of the building. Suite 7201-101 offers 3,000 rentable square feet (RSF) of open space, currently permitted for "Retail" use. This space is ideal for a showroom or health and wellness business seeking to join the vibrant community within Little River's largest and most dynamic flexible-use property. Located in one of Miami's trendiest neighborhoods, as recognized by Time Out Magazine, this is a perfect setting to make your mark.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Utilisation au détail
Lease Pending.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Exceptional creative office opportunity at Rail 71. This space features a mostly open layout with multiple breakout areas, a kitchenette, private restrooms, skylights, and convenient direct access from both the east and west sides of the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 20 Personnes
- Cuisine
- Hauts plafonds
Now available: flexible space at Rail 71. Suite 7269-103, located on the building's west side, offers an open layout, a private restroom, exposed ceilings, and excellent natural light. Ready for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Open and versatile creative flex space featuring one conference room, a kitchenette, a restroom, and exposed ceilings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Cuisine
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 7201-101 | 279 m² | 3-5 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 79 137 € /an 6 595 € /mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 7255-116 | 88 m² | 3-5 Ans | 260,28 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 22 972 € /an 1 914 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | En attente |
| 1er étage, bureau 7261-101 | 348 m² | 3-5 Ans | 260,28 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 90 678 € /an 7 556 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 7269-103 | 102 m² | 3-5 Ans | 260,28 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 26 599 € /an 2 217 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 7275-106 | 372 m² | 3-5 Ans | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 77 475 € /an 6 456 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 7201-101
| Surface |
| 279 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 79 137 € /an 6 595 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 7255-116
| Surface |
| 88 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 260,28 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 22 972 € /an 1 914 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| En attente |
1er étage, bureau 7261-101
| Surface |
| 348 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 260,28 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 90 678 € /an 7 556 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 7269-103
| Surface |
| 102 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 260,28 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 26 599 € /an 2 217 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 7275-106
| Surface |
| 372 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 77 475 € /an 6 456 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 7201-101
| Surface | 279 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Discover an exciting retail opportunity in a prime, highly visible location at the entrance of Rail 71—right at the tip of the building. Suite 7201-101 offers 3,000 rentable square feet (RSF) of open space, currently permitted for "Retail" use. This space is ideal for a showroom or health and wellness business seeking to join the vibrant community within Little River's largest and most dynamic flexible-use property. Located in one of Miami's trendiest neighborhoods, as recognized by Time Out Magazine, this is a perfect setting to make your mark.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Utilisation au détail
1er étage – 7255-116
| Surface | 88 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 260,28 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | En attente |
Lease Pending.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 7261-101
| Surface | 348 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 260,28 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Exceptional creative office opportunity at Rail 71. This space features a mostly open layout with multiple breakout areas, a kitchenette, private restrooms, skylights, and convenient direct access from both the east and west sides of the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 20 Personnes
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Open space
1er étage – 7269-103
| Surface | 102 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 260,28 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Now available: flexible space at Rail 71. Suite 7269-103, located on the building's west side, offers an open layout, a private restroom, exposed ceilings, and excellent natural light. Ready for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage – 7275-106
| Surface | 372 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Open and versatile creative flex space featuring one conference room, a kitchenette, a restroom, and exposed ceilings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Cuisine
APERÇU DU BIEN
Le Rail 71, situé au 7201-7275 NE 4th Avenue à Miami, est l'un des monuments emblématiques de Little River, alliant astucieusement communauté, design, hospitalité et programmation pour créer un environnement dynamique qui favorise la collaboration créative pour les entreprises modernes. S'étendant sur 127 562 pieds carrés sur 3,69 acres, Rail 71 propose une gamme variée d'unités allant de 740 à 11 250 pieds carrés, destinées aux entreprises de toutes tailles. Avec 10 000 pieds carrés d'espace d'agrément méticuleusement conçu, les locataires peuvent profiter d'un mélange de fonctionnalité et de confort. Rail 71 s'apprête à entamer un nouveau chapitre passionnant avec une série de mises à niveau, notamment un rafraîchissement complet de la façade, des espaces communs modernisés avec de nombreux sièges, des espaces ouverts et des toilettes améliorées. À Rail 71, l'expérience de location commerciale et de bureaux est redéfinie en insufflant hospitalité, chaleur et valeur à chaque aspect de l'expérience des locataires. L'engagement à fournir des équipements et des services de premier ordre est parfaitement associé à des prix compétitifs, garantissant que chaque espace de travail répond non seulement aux besoins professionnels, mais favorise également un sentiment de connexion et de collaboration. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement au boulevard Biscayne et à l'Interstate 95 en moins de 10 minutes. Le centre-ville de Miami est à seulement 20 minutes et l'aéroport international de Miami (MIA) est à 26 minutes en voiture pour les déplacements rapides. Les communautés de Wynwood, Design District, MiMo et Miami Shores sont également facilement accessibles, faisant de Rail 71 une destination exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail innovant, créatif et bien connecté.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Axela Technologies
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- BKF Decor Solutions
- Services
- 1er
- Creative Creative
- Services
- 1er
- D'Ivo 79
- Hébergement et restauration
- 1er
- Dot 51
- Arts, divertissement et loisirs
- 1er
- Exclusive Beauty Club
- Services
- 1er
- Jaegger Interior Design
- Services
- 1er
- Studio RODA
- Services
- 1er
- Twill & Texture
- Services
- 1er
- Warrior Kids Academy
- Arts, divertissement et loisirs
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sweet Saloon | Asiatique | €€ | 8 min. à pied |
| Phuc Yea | Vietnamien | €€ | 8 min. à pied |
| Collins Fish and Seafood, Inc. | Fruits de mer | - | 8 min. à pied |
| Via Verdi | Italien | €€€ | 9 min. à pied |
| Pittzza at Iron Side | Pizza | USD | 10 min. à pied |
| Adelitas Cafe | Café | €€€ | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 9 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 10 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 10 min. à pied |
| OXXO Care Cleaners | Pressing | 12 min. à pied |
| Truly Nolen of America Inc | Amélioration du logement | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
151 chambres
8 min en voiture
|
| MOXY |
120 chambres
11 min en voiture
|
| Hilton |
528 chambres
12 min en voiture
|
| Marriott |
605 chambres
12 min en voiture
|
| InterContinental |
652 chambres
15 min en voiture
|
| aloft Hotel |
160 chambres
14 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Christopher Sterling, Executive - Investment Sales
Originaire de New York, Chris a travaillé 14 ans en tant que courtier en location de bureaux chez DTZ et Cushman & Wakefield. En 2020, Chris a déménagé à Miami pour aider à diriger les finances et les opérations de Prospect : une société de collaboration, de sourcing et de production d'artistes. Chez DWNTWN Realty Advisors, Chris est en mesure de combiner son point de vue unique en tant que professionnel chevronné de l'immobilier avec son expérience dans la prise de décisions liées à la gestion d'une entreprise en pleine croissance.
Outre son travail chez DWNTWN Realty Advisors, Chris est associé commanditaire de S.B. Andrews Co., une société immobilière commerciale familiale basée à West Hartford, dans le Connecticut.
Chris a obtenu un baccalauréat en histoire de l'université Denison et détient des licences de vendeur à New York et en Floride ; il vit à Miami Shores avec sa femme et son fils.
Devlin Marinoff, Co-Founder & Managing Director
Devlin a débuté sa carrière dans l'immobilier à New York chez Penn Capital Realty en tant que courtier commercial, où il a effectué des transactions de plus de 700 millions de dollars. Son expérience s'est étendue à de nombreuses catégories d'actifs, notamment la vente et le développement d'établissements hôteliers, les conversions de logements collectifs, les immeubles de bureaux, les centres commerciaux et les propriétés industrielles.
Originaire de New York, Devlin a déménagé dans le sud de la Floride en 2008 et a fondé Whitehall Realty Group, une société d'investissement et de vente boutique située au cœur de Miami. En tant que directeur général de Whitehall, Devlin a fait de l'entreprise l'une des meilleures sociétés de courtage commercial dans le domaine de la vente de propriétés d'investissement. Pendant 9 ans, il a mené son équipe vers un succès sans précédent, notamment en obtenant le titre de courtier CoStar Power en 2016 pour les ventes de placements immobiliers commerciaux.
En 2018, Devlin a collaboré avec Tony Arellano, expert en immobilier commercial, pour fonder DWNTWN Realty Advisors, une société de courtage immobilier commercial spécialisée dans le crédit-bail, la vente d'investissements, les services créatifs et de conseil pour les principaux marchés urbains émergents où « la densité est le destin de DWNTWN ».
Lui et son cofondateur Tony Arellano ont également été nommés sur la liste Commercial Observer Power 30 pour le sud de la Floride.
Devlin est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de l'université de l'Arizona.
Tony Arellano, Co-Founder & Managing Partner
À ce jour, Tony a réalisé plus d'un milliard de dollars de transactions de location et de vente dans le sous-marché du centre-ville de Miami, y compris plus de 450 transactions de location et de vente d'immobilier commercial au cours de sa carrière.
Avant de cofonder DWTNWN Realty Advisors, il a occupé le poste de vice-président exécutif d'une société immobilière commerciale locale pendant plus de 11 ans, dirigeant les activités de courtage de la société.
En 2016, Tony a été président de la CIASF, la plus grande organisation immobilière locale, spécialisée dans les événements centrés sur les données. En outre, il est l'auteur de rapports annuels spécialisés sur le marché des quartiers, tels que le Wynwood Market Report et le Urban Market Report.
Il a été désigné par le Commercial Observer Power 100 comme l'un des acteurs les plus influents de l'immobilier commercial. Lui et son cofondateur Devlin Marinoff ont également été nommés sur la liste Power 30 de Commercial Observer pour le sud de la Floride.
Tony est diplômé de la Florida International University avec une licence en administration des affaires.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SPIEGEL ASSOCIATES
Présenté par
Rail 71 | 7201-7275 NE 4th Ave
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