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7207 Melrose Ave Bureaux/Local commercial 465 m² À louer Los Angeles, CA 90046
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 511,09 € /m²/an 42,59 € /m²/mois 237 411 € /an 19 784 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Highly improved and designed creative office space - one of the finest spaces in the area featuring luxury, open layout, a "one of a kind" conference room, high-end interior features, rooftop patio, and gated parking. The space is perfect for work and entertaining and is built with a conference room, multiple private offices, and with window frontage/retail space on Melrose. the Building has been upgraded with fiber internet to the building, a redundant CAT 6 network to 72 workstations, built-in custom furniture to maximize use of space, designer kitchen, and bathrooms ideal for technology or entertainment company in need of fast internet and a high networked, hard wired capability/server room. This versatile space is ideal for retail or showroom showroom for all types of client hosting needs. this Property is one of the only buildings with legal, zoned entertainment space on roof deck with views of the Hollywood Hills with full A/V setup. Located in the Melrose Arts District, the owner prefers discretion and is looking for the right tenant. Owner will keep second unit in the space. Please call Chris Mara at 310.927. 5865 to discuss and set up a tour of this "one of a kind' property!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble ultra-privé et sans prétention avec luxe, caractéristiques intérieures haut de gamme et haute sécurité design. De grands espaces pour se divertir, haut de gamme salles de conférence meublées et plusieurs salles privées bureaux. Un espace commercial est également disponible sur Melrose, non inclus dans cette unité. Le bâtiment est entièrement rénové avec Internet par fibre optique jusqu'au bâtiment, une connexion redondante Réseau CAT 6 à 72 postes de travail. Personnalisé intégré meubles pour optimiser l'utilisation de l'espace. La cuisine et les salles de bain sont ultra haut de gamme et conçu pour une clientèle qui attend un produit haut de gamme expérience. Ce serait un espace idéal pour entreprise de technologie ou de divertissement qui a besoin de Internet rapide et un réseau câblé haut de gamme capacité/salle de serveurs. En outre, un excellent espace en tant que salle d'exposition pour tous les types de besoins d'hébergement des clients. L'un des seuls bâtiments légalement zonés espace de divertissement sur le toit-terrasse avec vue sur Hollywood Hills avec installation audiovisuelle complète. Situé dans le Melrose Arts District, classé en bourse, propriétaire préfère la discrétion et cherche le bon locataire. Le propriétaire gardera la deuxième unité dans l'espace. Veuillez appeler Chris Mara au 310.927. 5865 pour discuter.
- Ligne d’autobus
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7207 Melrose Ave
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