PRE Properties | 721 Erickson Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
PRE Properties 721 Erickson Ave Immeuble residentiel 5 lots 591 620 € (118 324 €/Lot) Taux de capitalisation 8,35 % Modesto, CA 95351
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 unités abordables, jamais vacantes
- toutes les unités partagent un grand patio avant couvert, un parking pour 10 véhicules
- Chaque unité de 1 lit et 1 salle de bain dispose d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, d'une buanderie et d'un patio arrière privé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement et flux de trésorerie.
Toutes les unités sont louées de mois en mois et s'attendent à une augmentation de loyer
Les locataires paient tous les services publics, y compris l'eau et les ordures (environ 270$). /mois)
La propriété possède une allée en pierre, un toit plus récent, une clôture et une fosse septique
Réduction pour les acheteurs au comptant
Toutes les unités sont louées de mois en mois et s'attendent à une augmentation de loyer
Les locataires paient tous les services publics, y compris l'eau et les ordures (environ 270$). /mois)
La propriété possède une allée en pierre, un toit plus récent, une clôture et une fosse septique
Réduction pour les acheteurs au comptant
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
48 100 €
|
235,34 €
|
| Taxes |
7 422 €
|
36,32 €
|
| Frais d’exploitation |
3 005 €
|
14,70 €
|
| Total des frais |
10 427 €
|
51,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 673 €
|
184,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 100 € |
| Annuel par m² | 235,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 422 € |
| Annuel par m² | 36,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 005 € |
| Annuel par m² | 14,70 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 427 € |
| Annuel par m² | 51,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 673 € |
| Annuel par m² | 184,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 591 620 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 118 324 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 8,35 % | Surface de l’immeuble | 204 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1957/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Prix | 591 620 € |
| Prix par lot | 118 324 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 204 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Porche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 038-11-22 | Évaluation totale | 386 151 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 42 787 € (2024) | Impôts annuels | 7 422 € (36,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 343 363 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
038-11-22
Évaluation du terrain
42 787 € (2024)
Évaluation des aménagements
343 363 € (2024)
Évaluation totale
386 151 € (2024)
Impôts annuels
7 422 € (36,32 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | R-3 (Résidentiel à Haute Densité) |
| R-3 (Résidentiel à Haute Densité) |
1 de 18
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
PRE Properties | 721 Erickson Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.