Firestone | New 10yr Modified NNN | 721 Reservoir Ave
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Firestone | New 10yr Modified NNN 721 Reservoir Ave Bureau 1 013 m² À vendre Cranston, RI 02910 2 989 620 € (2 952,29 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN modifié de 10 ans | Augmentations de loyer prévues | Garantie d'entreprise | Marque bien connue et établie
- Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- Situé le long de Reservoir Avenue | Emplacement centralisé | Zone commerciale dense avec une forte présence de locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant modifié de Firestone Auto Care de la NNN situé à Cranston, dans le Rhode Island (Providence MSA). Le locataire, Bridgestone Retail Operations, LLC (dba Firestone), a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 6 périodes d'options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entité sociale et est modifié NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1926, Firestone fournit des services d'entretien et de réparation automobiles de haute qualité, ce qui en fait l'une des principales chaînes du secteur automobile avec plus de 1 700 sites d'exploitation et 4 000 techniciens certifiés ASE.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 013 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 989 620 €
Prix par m²
2 952,29 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
179 377 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 013 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C4 - Centre commercial régional situé en dehors des quartiers d'affaires centraux
Stationnement
26 Espaces (25,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Hauts plafonds
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 485 989 € | |
| Évaluation du terrain | 98 657 € | Évaluation totale | 584 647 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
98 657 €
Évaluation des aménagements
485 989 €
Évaluation totale
584 647 €
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