721 W Central Ave Local commercial 622 m² 100 % Loué À vendre Lompoc, CA 93436 2 293 100 € (3 686,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,28 %

Situé dans la ville de Lompoc, dans le nord du comté de Santa Barbara, le 721 W Central Ave est un centre commercial de 6 600 pieds carrés situé en périphérie de Walmart. Le centre est occupé à 81 % et compte Subway ainsi que l'entreprise de cannabis sur place, Royal Healing Emporium, comme points d'ancrage. Le centre est rempli en synergie avec des opérateurs de restauration rapide et un dispensaire proposant un mix de locataires quotidien résistant à Internet. L'établissement se trouve sur une artère principale, Central Avenue, directement à l'angle signalisé de Central Ave et de O St. L'ensemble du centre électrique, qui comprend Walmart and Foods Co., ancre l'extrémité nord de Lompoc, juste à l'angle de Central Ave et de l'autoroute Cabrillo (CA Hwy-1), qui est le corridor commercial le plus fréquenté de la ville qui sert également de porte d'entrée principale vers Lompoc. Le centre dessert la charmante ville côtière centrale qui répond aux besoins quotidiens de ses habitants.
La location actuelle et historique du 721 W Central Ave permet à l'investisseur de bénéficier de flux de trésorerie passifs avec peu de maintenance différée. La vente d'investissement inclut la très performante activité de cannabis, Royal Healing Emporium, qui réalise un chiffre d'affaires brut historique de 3,5 millions de dollars par an. L'entreprise sera accompagnée de ses rares licences d'exploitation qui permettent à l'investisseur d'éviter les temps d'arrêt ou les longues approbations. L'investisseur avisé bénéficiera de solides flux de trésorerie et de biens immobiliers dans le principal attrait de Lompoc.