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722 Chestnut St
Local commercial 312 m² À louer Philadelphia, PA 19106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lieu à fort trafic piétonnier
- Le propriétaire est propriétaire du bâtiment voisin et est prêt à agrandir l'espace commercial du premier étage pour l'inclure si nécessaire
- Hauts plafonds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C2 | 312 m² | 1-10 Ans | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 92 484 € /an 7 707 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C2
**Opportunité Commerciale de Premier Plan dans le Quartier Historique de Washington Square !** **Bail Triple Net (NNN)** Libérez le potentiel de plus de 330 m² d’espace polyvalent au cœur de Center City, Philadelphie. Cette propriété spacieuse s’étend de Chestnut Street à la rue adjacente, offrant une toile dynamique pour votre entreprise. Idéal pour une large gamme d’activités, notamment des cabinets médicaux, des magasins de détail, des cliniques vétérinaires, des cafés ou des studios de fitness. Situé dans le vibrant quartier historique de Washington Square, votre entreprise sera au cœur de l’activité culturelle et commerciale de Philadelphie. Entouré de monuments emblématiques tels que Washington Square Park, le Fashion District Mall, le Centre des Congrès, l’Hôpital Jefferson, la Cloche de la Liberté, le Constitution Center et le quartier historique de Old City, cet espace offre une visibilité et un accès inégalés à une clientèle diversifiée. Profitez d’un trafic piéton exceptionnel grâce à un accès facile aux transports en commun, attirant à la fois touristes et habitants. C’est une occasion rare de sécuriser un emplacement de choix, traversant deux rues, dans l’un des quartiers les plus prisés de Philadelphie, idéal pour maximiser la visibilité et le potentiel de vente de votre entreprise. Ne manquez pas l’opportunité d’établir votre entreprise au **722 Chestnut Street**. Planifiez une visite et découvrez cette opportunité exceptionnelle. Réalisons ensemble votre vision commerciale dans l’un des emplacements les plus convoités de Philadelphie ! - **Bail NNN** - Locataire responsable des taxes U&O - Les frais CAM sont inclus dans le prix du bail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Espace supplémentaire au sous-sol disponible si nécessaire !
- Peut combiner le premier étage du bâtiment suivant !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 722 CHESTNUT ST , PHILADELPHIA, PA 19106
| Espace total disponible | 312 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 312 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité commerciale de premier ordre dans le quartier historique de Washington Square ! -Triple Net Lease-NNN Exploitez le potentiel de plus de 3 300 pieds carrés d'espace polyvalent au cœur du centre-ville de Philadelphie. Cette vaste propriété s'étend de Chestnut Street à la rue adjacente, offrant un cadre dynamique pour votre entreprise. Idéal pour un large éventail d'utilisations, y compris les cabinets médicaux, les magasins de détail, les cabinets vétérinaires, les cafés ou les studios de fitness. Située dans le quartier historique animé de Washington Square, votre entreprise sera au cœur de l'activité culturelle et commerciale de Philadelphie. Entouré de sites emblématiques tels que le Washington Square Park, le centre commercial Fashion District, le centre des congrès, l'hôpital Jefferson, la Liberty Bell, le Constitution Center et le quartier de la vieille ville, cet espace promet une visibilité inégalée et un accès à une clientèle diversifiée. Profitez d'une circulation piétonnière exceptionnelle et d'un accès fluide aux transports en commun, attirant à la fois les touristes et les habitants. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un emplacement de premier plan, rue par rue, dans l'un des quartiers les plus prisés de Philadelphie, idéal pour maximiser la visibilité et le potentiel de vente de votre entreprise. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise au 722 Chestnut Street Planifiez une visite et apprenez-en plus sur cette opportunité exceptionnelle. Concrétisons votre vision d'entreprise dans l'un des sites les plus convoités de Philadelphie ! -NNN Lease -Locataire responsable de l'U&O -CAM Frais inclus dans le prix du bail. Espace supplémentaire au sous-sol disponible si nécessaire. Le propriétaire est propriétaire du bâtiment voisin et est prêt à combiner les 2 espaces si plus d'espace est nécessaire. La propriété peut aller jusqu'à 7000 pieds carrés si nécessaire.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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722 Chestnut St
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