The Learning Experience | 722 N Fairfield Rd
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The Learning Experience 722 N Fairfield Rd Bureau 1 009 m² À vendre Beavercreek, OH 45434 4 663 855 € (4 623,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété fait l'objet d'une toute nouvelle rénovation (7 159 pieds carrés) et d'un agrandissement (3 700 pieds carrés) en 2024. Cette rénovation comprend un tout nouveau toit et un nouveau système de CVC.
- The Learning Experience a été classée comme la franchise de garde d'enfants #1 sur la liste Franchisee 500 d'Entrepreneur Magazine pour 2023.
- La propriété est située dans un quartier principalement résidentiel entouré de nombreuses écoles primaires, intermédiaires et secondaires.
- Cet établissement est idéalement situé à moins de 16 km du centre-ville de Dayton, en Ohio.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'une The Learning Experience située au 722 N. Fairfield, Beavercreek, OH, 45434. Le site comprend environ 10 859 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1 921 acres. Cette expérience d'apprentissage est soumise à un bail Triple Net modifié de 15 ans, qui débutera le 28/11/2024. Le loyer annuel actuel est de 392 500$ et prévoit des augmentations de 8 % après les cinq premières années, et de 10 % par la suite, jusqu'aux périodes de renouvellement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 009 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1992/1995
Prix
4 663 855 €
Prix par m²
4 623,01 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
345 125 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 009 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
B2
Stationnement
43 Espaces (42,62 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 249 827 € | |
| Évaluation du terrain | 81 836 € | Évaluation totale | 331 663 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
81 836 €
Évaluation des aménagements
249 827 €
Évaluation totale
331 663 €
1 de 3
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The Learning Experience | 722 N Fairfield Rd
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