722 Springfield Ave
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722 Springfield Ave Local commercial 487 m² 100 % Loué À vendre Irvington, NJ 07111 774 620 € (1 589,39 €/m²) Taux de capitalisation 9,33 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Certificat d'occupation
- Rénové en 2022
- Nouvelle plomberie, nouvelle installation électrique, nouveau toit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement à Irvington NJ. Cette propriété offre une opportunité de choix pour les revenus commerciaux et résidentiels. Du financement peut être disponible. Revenu annuel potentiel de 115 000$. Ne manquez pas cette chance incroyable.
Unités de 4 à 2 chambres et 1 salle de bain dans chacune
1 espace commercial de 1824 pieds carrés avec 2 salles de bain
Stationnement dans la rue et parking privé disponibles à l'arrière de la propriété
Unités de 4 à 2 chambres et 1 salle de bain dans chacune
1 espace commercial de 1824 pieds carrés avec 2 salles de bain
Stationnement dans la rue et parking privé disponibles à l'arrière de la propriété
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 673 €
|
198,36 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
96 673 €
|
198,36 €
|
| Taxes |
14 357 €
|
29,46 €
|
| Frais d’exploitation |
10 027 €
|
20,57 €
|
| Total des frais |
24 384 €
|
50,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 288 €
|
148,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 96 673 € |
| Annuel par m² | 198,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 96 673 € |
| Annuel par m² | 198,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 357 € |
| Annuel par m² | 29,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 027 € |
| Annuel par m² | 20,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 384 € |
| Annuel par m² | 50,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 288 € |
| Annuel par m² | 148,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
487 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
774 620 €
Prix par m²
1 589,39 €
Taux de capitalisation
9,33 %
RNE
72 288 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
1 Espace (2,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
10 m le Springfield Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-00138-0000-00002 | Évaluation totale | 231 501 € |
| Évaluation du terrain | 80 560 € | Impôts annuels | 14 357 € (29,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 150 940 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-00138-0000-00002
Évaluation du terrain
80 560 €
Évaluation des aménagements
150 940 €
Évaluation totale
231 501 €
Impôts annuels
14 357 € (29,46 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Présenté par
Florvil Louis Entreprise LLC
722 Springfield Ave
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