403 Acres Callahan County 723 FM 2926 Terrain 163,09 ha À vendre 2 431 264 € Baird, TX 79504

Situé à seulement 30 miles d'Abilene et du projet Stargate de 500 milliards de dollars récemment annoncé, ce ranch de 403 acres et plus possède à la fois les améliorations supplémentaires et les terrains nécessaires pour que vous puissiez avoir un excellent ranch de chasse récréative ou une exploitation bovine rentable. Il y a 6 pâturages clôturés, dont un champ de foin de 90 acres, idéal pour la chasse à la colombe, et un champ de blé de 84 acres. Il n'est pas rare de voir 20 cerfs ou plus dans ces pâturages au crépuscule ou aux premières lueurs du jour. Avec 7 réservoirs, il y a suffisamment d'eau pour la faune ou le bétail. Il y a deux maisons sur le ranch. La maison principale de 4 400 pieds carrés est un barndominium 3/3 avec mezzanine et a été construite sur le point culminant du ranch pour profiter des vues à 360 degrés. De chaque côté de la maison, vous pourrez profiter d'un porche couvert de 2 400 pieds carrés. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de plans de travail en granit. Relié à la maison principale se trouve un espace climatisé de 40 x 60 cm. Cet espace comprend une cuisine complète et un bar avec réfrigérateur, eau chaude et froide, four micro-ondes, télévision à grand écran et énormément de rangement au-dessus. Il est relié à une buanderie avec laveuse et sécheuse empilables, un chauffe-eau bas et une salle de bain complète. Près de la maison se trouvent des branchements pour camping-cars dotés d'une fosse septique séparée. Le patio couvert de 30x30 séparé de la maison est un endroit idéal pour se détendre et dispose d'une cheminée, d'un four à pizza sur mesure, est bien éclairé et dispose d'une télévision grand écran. La deuxième maison est une maison individuelle de 3/2 avec des patios couverts des deux côtés avec une nouvelle climatisation et une nouvelle laveuse et sécheuse. Il y a une zone couverte séparée de 60 x 20 pouces qui abrite les tracteurs et les outils de tracteur. La propriété dispose également d'un accès dégagé sur tout le périmètre du ranch et présente une forme idéale pour une opération de haute clôture. Aucun oléoduc ou gazoduc ne traverse la propriété et aucun minéral à transporter. Quelle que soit l'utilisation finale de la propriété, qu'il s'agisse d'un ranch, d'une résidence ou d'une activité récréative, il s'agirait d'un investissement clé dans ce domaine. Certains équipements agricoles peuvent être achetés séparément. Points forts de la propriété : - Ranch de chasse récréatif ou élevage de bétail clé en main - 7 étangs - 2 maisons avec de nombreux rangements - Des pâturages d'herbe et de blé améliorés - À 32 miles de Coleman, à 30 miles d'Abilene, à 10 miles du lac Coleman, à 1 heure du lac O.H. Ivie - Bonnes routes intérieures - Cerfs, porcs et prédateurs