Walmart Neighborhood Market 72314 Highway 111 Local commercial 4 241 m² À vendre Palm Desert, CA 92260 15 701 315 € (3 702,41 €/m²) Taux de capitalisation 4,40 %

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Walmart Neighborhood Market situé au 72314 CA Highway 111 à Palm Desert, en Californie (la « Propriété »). Le marché de quartier indépendant à locataire unique Walmart se compose d'un bâtiment de 45 648 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 5,37 acres. Walmart Neighborhood Market est installé à cet endroit depuis 2012 et a récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Walmart Neighborhood Market a encore plus de 12 ans à son bail avec quatre (4) options de renouvellement. Le contrat de location prévoit une augmentation intéressante de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Le Walmart Neighborhood Market est extrêmement bien situé à l'intersection signalisée de Fred Waring Drive et de la CA Highway 111, le principal corridor commercial et de banlieue de la région. La propriété bénéficie d'une visibilité, d'une façade et d'un accès exceptionnels et fait partie d'une zone commerciale dominante qui abrite d'innombrables détaillants et restaurants nationaux, les boutiques de Palm Desert (centre commercial), The River à Rancho Mirage, le quartier commerçant d'El Paseo, le College of the Desert (14 000 étudiants), d'innombrables clubs de golf et de country clubs et les principales routes, notamment les autoroutes CA 111 et 74, qui génèrent toutes du trafic vers la région. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles de la région, de plusieurs centres de villégiature et hôtels de marque nationale, et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés offrant une clientèle intégrée.