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College Park Shopping Center 7236-7370 Baltimore Ave 38 – 743 m² À louer College Park, MD 20740
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement inclus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 313 m² | 5 Ans | 514,30 € /m²/an 42,86 € /m²/mois 160 971 € /an 13 414 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 232 – 279 m² | 4-10 Ans | 252,48 € /m²/an 21,04 € /m²/mois 70 367 € /an 5 864 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 204 | 38 m² | 3 Ans | 280,53 € /m²/an 23,38 € /m²/mois 10 633 € /an 886,10 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 205 | 114 m² | 3 Ans | 233,77 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 26 540 € /an 2 212 € /mois | Plus électricité |
7236-7356 Baltimore Ave - 1er étage
College Park Shopping Center is strategically located at the busy intersection of Hartwick Road and Baltimore Avenue in College Park, Maryland, catering to a diverse clientele, including the nearby University of Maryland campus. The center offers available spaces ranging from 10,000 to 11,942 square feet within a total gross leasable area of 76,163 square feet. With a high traffic count of 25,882 vehicles per day on Baltimore Avenue, this neighborhood center is well-positioned to attract both college students and local residents, making it an ideal destination for retail and service-oriented businesses in Prince George’s County.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Nombre de trafic élevé
- Signalisation
7236-7356 Baltimore Ave - 1er étage – Bureau 112
First floor space on surface parking level with private entrance, on the back of the shopping center. Includes landlord-mantained restrooms.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 24 Personnes
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Nombre de trafic élevé
7236-7356 Baltimore Ave - 2e étage – Bureau 204
2nd floor office space above College Park's busiest shopping center, with Starbucks, Chipotle and Cava in the retail spaces below
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 4 Personnes
7236-7356 Baltimore Ave - 2e étage – Bureau 205
2nd floor office space with parking, located above College Park's busiest shopping center, with Starbucks, Chipotle and Cava on the ground floor
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 10 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- &pizza
- Pizza
- 44
- National
- Chipotle
- Restauration rapide
- 5 384
- International
- Cold Stone Creamery
- Glaces
- 1 541
- International
- Cvs Pharmacy
- Enseigne
- -
- -
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 970
- International
- Starbucks
- Café
- 20 259
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| &pizza | Pizza | 44 | National |
| Chipotle | Restauration rapide | 5 384 | International |
| Cold Stone Creamery | Glaces | 1 541 | International |
| Cvs Pharmacy | Enseigne | - | - |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 970 | International |
| Starbucks | Café | 20 259 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la route 1, à 2 pâtés de maisons au sud du campus de l'université du Maryland (40 000 étudiants). Avec certaines des marques les plus connues du centre de l'Atlantique, notamment Cava, Starbucks, Five Guys, Chipotle et &Pizza. Centre très visible, avec le meilleur parking en surface de la région, à quelques pas de l'UMD.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
College Park Shopping Center | 7236-7370 Baltimore Ave
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