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Unit D 724 Main Street Plaza Local commercial 881 m² 100 % Loué À vendre Longmont, CO 80501 2 201 376 € (2 498,99 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

3 fully leased ground level retail spaces
Tons of south-facing windows
Roof replaced in 2024

Vacant second level office overlooking downtown Longmont
18 dedicated parking spaces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rise to the occasion at 724 Main Street in Downtown Longmont! This nearly 10,000 SF mixed-use treasure is a step above the rest—perfect for an owner-user ready to climb into the spacious, vacant second-floor office, bathed in sunny south-facing light, while lording over the fully leased retail tenants below. Or, for the investor with an eye for golden
opportunities, crack into steady income with top-notch tenants like Spicee Bikes and a huge lot offering parking rarer than a unicorn in thriving downtown (prior
to recent office tenant turnover, no vacancies for the past 14years).Don’t let this egg-ceptional deal in bustling Longmont pass you by!

SALEorLEASE_724 Main StreetMar25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

881 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1957/2008

Prix

2 201 376 €

Prix par m²

2 498,99 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,73

Surface du lot

0,12 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C - MU-D

Stationnement

17 Espaces (19,3 places par 1 000 m² loué)

Façade

30 m le Main St

Small Planet E Bikes
Enseigne
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Spot Hair Salon
Services
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Small Planet E Bikes	Enseigne	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Spot Hair Salon	Services	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

2e étage
492 m²
Local commercial
-
30 jours

1/17

724 Main Street Plaza, Longmont, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 17 — Photo de l’immeuble

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Rise to the occasion at 724 MainStreet in Downtown Longmont! This nearly 10,000 SF mixed-use treasure is a step above the rest—perfect for an owner-user ready to climb into the spacious, vacant second-floor office, bathed in sunny south-facing light, while lording over the fully leased retail tenants below. Or, for the investor with an eye for golden opportunities, crack into steady income with top-notch tenants like Spicee Bikes and a huge lot offering parking rarer than a unicorn in thriving downtown(prior to recent office tenant turnover, no vacancies for the past 14years).Don’t let this egg-ceptional deal in bustling Longmont pass you by!