11 + ACRES Fenced Lot 725 Highway 30 Terrain 4,73 ha À vendre 756 198 € North Bend, NE 68649

Terrain commercial de premier ordre à North Bend, Nebraska
Aperçu de la propriété :
Lieu : North Bend, Nebraska
Taille du terrain : 11.7 acres
Utilisation actuelle : Entreposage extérieur pour bateaux et camping-cars à North Bend
Caractéristiques :
Directement situé sur l'US Highway 30
À proximité de plusieurs communautés lacustres
Entrée pavée
Grille géographique d'environ 300 pieds avec fonction « Crush and Run » pour le stationnement
Élévation de crue nivelée et élevée au-dessus de la base
Clôture de sécurité de 6 pieds entourant la majeure partie de la propriété
Portail en acier à commande électrique avec entrée par clavier
Électricité (OPDP) et Internet haut débit (Great Plains Communications) sur le site
6 caméras de sécurité sont installées sur place, assurant une surveillance haute définition 24h/24 et 7j/7
Utilisations potentielles :
Entreposage extérieur continu pour bateaux et camping-cars : La propriété est actuellement utilisée pour l'entreposage extérieur et convient parfaitement à une utilisation continue à ce titre.
Développement commercial : Grâce à son emplacement privilégié sur une autoroute majeure et à proximité des communautés lacustres, la propriété offre un potentiel pour divers développements commerciaux tels que des entreprises de vente au détail, d'hôtellerie ou de services.
Espace industriel ou d'entrepôt : L'accessibilité et l'infrastructure du terrain le rendent idéal pour le développement industriel ou d'entrepôt au service des entreprises ou des industries locales.
Principaux arguments de vente :
Situation : Situé directement sur l'autoroute américaine 30, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées, ce qui le rend attrayant pour les entreprises comme pour les clients.
Caractéristiques de sécurité : La propriété est sécurisée par une clôture de sécurité de 6 pieds et un portail en acier électrique avec clavier d'entrée, offrant une tranquillité d'esprit aux propriétaires et aux locataires.
Infrastructure : l'électricité et l'Internet haut débit sont facilement disponibles sur place, ce qui réduit les coûts de développement et facilite les opérations commerciales.
Polyvalence : L'utilisation actuelle de la propriété comme espace de stockage extérieur, associée à son potentiel pour divers autres développements, offre une polyvalence et un potentiel d'investissement aux acheteurs.
Atténuation des inondations : Le terrain a été nivelé et élevé au-dessus du niveau de base des inondations, réduisant ainsi le risque de dommages causés par les inondations et offrant une sécurité accrue aux locataires et aux entreprises.
Informations supplémentaires :
Une enquête à jour peut être fournie sur demande.
Une demande LOMA a été soumise à la FEMA, confirmant ainsi les mesures d'atténuation des inondations prises par le bien.
6 caméras de sécurité sont installées sur place, assurant une surveillance haute définition 24h/24 et 7j/7.
Logement conex climatisé de 20 pieds, bureau, portail et équipement de sécurité.