725 W Town And Country Rd Bureau 8 379 m² 78 % Loué À vendre Orange, CA 92868

IMMEUBLE DE BUREAUX HAUT DE GAMME OFFRANT UNE FLEXIBILITÉ DE REDÉVELOPPEMENT POUR LES UTILISATEURS ET LES LOGEMENTS
* Bureau bien situé et haut de gamme | 725 Town & Country offre une opportunité incroyable d'acquérir un immeuble de bureaux de cinq étages de grande réputation dans un emplacement privilégié dans le centre du comté d'Orange. La propriété est actuellement louée à ± 62,3 % à 11 locataires allant de ± 557 à 13 518 pieds carrés et contenant une WALT de ± 1,3 an. L'établissement a fait l'objet de nombreuses améliorations ces dernières années, notamment dans le hall et les espaces communs.
améliorations de la zone, bornes de recharge pour véhicules électriques, salons extérieurs, améliorations des toilettes et plusieurs suites spéciales prêtes à emménager.
* Occupation par l'utilisateur | Avec ±33 984 pieds carrés actuellement vacants et ±26 051 pieds carrés expirant au cours des ±18 prochains mois, un propriétaire-utilisateur serait en mesure d'occuper plus de 50 % de la RBA à court terme, avec la possibilité d'occuper la totalité du bâtiment d'ici 2029.
* Réaménagement résidentiel | Zonage superposé attrayant qui permet de construire jusqu'à 30 à 60 unités par acre, créant ainsi de la valeur lors d'un futur réaménagement résidentiel.
FONDAMENTAUX DE MARCHÉ EXCEPTIONNELS
* Tendances favorables en matière de faible hauteur dans les banlieues | Au cours de la dernière décennie, la croissance des produits de faible hauteur a été robuste, dépassant celle des produits de grande hauteur en termes de compression du taux d'inoccupation et de croissance des loyers. Cette tendance devrait se poursuivre dans un avenir proche.
* Besoins en éléments de logement | La ville d'Orange est tenue par l'État de fournir des sites de développement potentiels avec un zonage de plus de 3 900 unités afin de répondre à son évaluation régionale des besoins en logement (RHNA). La ville d'Orange a désigné cette propriété et les propriétés environnantes comme étant à usage urbain mixte, ce qui permet le développement de logements à une densité de 30 à 60 unités par acre.
LIEU DE DIVERTISSEMENT RENOMMÉ AVEC DES ÉQUIPEMENTS DE VILLÉGIATURE EN EXPANSION
* Emplacement très prisé | Orange se trouve à côté de Disneyland, célèbre dans le monde entier, dont les rénovations de 2 milliards de dollars au cours de la prochaine décennie et son impact économique annuel de 5,7 milliards de dollars reflètent un engagement en faveur du comté central d'Orange, qui reflète le vaste bassin d'emplois de la région et son excellent système d'infrastructure capable d'absorber l'hypercroissance.
* Équipements de style complexe hôtelier | La proximité de l'établissement avec une vaste base de commodités est intrinsèquement irremplaçable, avec des équipements tels que : le centre commercial MainPlace, le Platinum Triangle, le Angel Stadium, le Honda Center, Disneyland, Old Towne Orange, le centre médical UCI et l'université Chapman, pour n'en nommer que quelques-uns.
* Accès au transport multimodal | Le centre de transport en commun multimodal environnant facilite les déplacements de la main-d'œuvre de la région et se trouve à proximité de logements exécutifs. Situé juste à côté de l'autoroute SR-22, l'actif offre un superbe accès à
I-5, SR-57, SR-91 et SR-55, ainsi que l'aéroport John Wayne et plusieurs Metrolink
gares.