726-740 Hartford Ave Terrain 0,17 ha À vendre 5 715 450 € Los Angeles, CA 90017

Maher Commercial Realty est fière de présenter à la vente le 726-740 Hartford Ave, une opportunité de développement rare à haute densité, idéale pour un promoteur utilisant des incitations de la ville et de l'État de Los Angeles telles que ED1 et AB 2334, car +/- 225 unités pourraient potentiellement rentrer dans une enveloppe de bâtiment de 8 étages. La densité du projet n'est limitée que par le choix du type de construction. La densité de base est de 93 unités, la densité du TOC 3 est de 159 unités, car l'AB 2334 permet une densité illimitée et le zonage de base n'a aucune limite de hauteur. La ville de Los Angeles exige que les projets 100 % abordables soient approuvés par voie ministérielle, sans un long processus d'éligibilité. Aucun stationnement n'est requis car le projet est situé à proximité des transports en commun.
Densité de base : 93 unités
Densité du TOC 3 : 159 unités
Densité de l'AB 2334 : Illimitée, +/- 225 unités pourraient potentiellement tenir dans une enveloppe de bâtiment de 8 étages. D'autres unités sont possibles selon le type de construction du projet
L'emplacement se trouve à moins d'un kilomètre de LA Live/CryptoArena et de DTLA. Koreatown se trouve à 5 minutes en voiture à l'est et se trouve à proximité des autoroutes 110, 10 et 101. Le projet peut offrir aux résidents un style de vie urbain unique en leur donnant accès à des équipements culturels, à des opportunités d'emploi, de divertissement et d'éducation sans avoir à se déplacer en voiture. Le centre-ville de Los Angeles demeure le plus grand pôle d'emplois de la ville, fournissant 16 % de ses emplois et 47 % de ses espaces de bureaux. Le centre-ville compte plus de 90 000 habitants, ce qui en fait l'un des quartiers les plus peuplés de Los Angeles, avec plus de 25 000 nouvelles unités résidentielles livrées depuis 2010. Les environs immédiats du projet abritent de nombreux étudiants et jeunes professionnels de l'USC et deux salles de concert populaires sont accessibles à pied. Il s'agit d'un endroit idéal pour poursuivre un projet ED1. Un développeur peut proposer un produit abordable aux résidents qui bénéficient des commodités du centre-ville de Los Angeles et de l'accès au transport en commun tout en obtenant un loyer au pied carré intéressant.