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726 W Hamilton St
Local commercial 395 m² À louer Allentown, PA 18101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé juste en face du PPL Center, dans le quartier commerçant animé de Hamilton Street, il offre une visibilité et une circulation piétonnière élevées.
- ±6 800 pieds carrés d'espace disponible au rez-de-chaussée, dont 4 250 pieds carrés d'espace commercial et 2 550 pieds carrés d'espace de garage.
- Construit en 1900, l'établissement présente un charme historique combiné à une fonctionnalité commerciale.
- La superficie totale du bâtiment est de 8 532 pieds carrés répartis sur trois étages, offrant suffisamment d'espace pour diverses utilisations.
- Dispose d'une façade de 30 pieds sur la rue Hamilton, maximisant ainsi la visibilité des activités de vente au détail.
- Zoné pour un usage professionnel, permettant une variété d'applications commerciales et de vente au détail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 395 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Garage de 237 m² avec entrée depuis W Maple Street. Espace de stockage supplémentaire disponible. Façade de 9 mètres sur Hamilton Street.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Juste en face de la PPL Center Arena
- Au cœur du quartier commerçant de Hamilton Street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 726 W HAMILTON ST , ALLENTOWN, PA 18101
| Espace total disponible | 395 m² | Surface commerciale utile | 793 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 793 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble commercial et résidentiel de 8 532 pieds carrés, situé juste en face du PPL Center dans le quartier commerçant animé de Hamilton Street, offre un vaste espace au rez-de-chaussée, une façade sur rue bien visible et un potentiel commercial important.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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726 W Hamilton St
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