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Lighthouse Plaza 728 Pine Island Rd Local commercial 223 m² À louer Cape Coral, FL 33991
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial ou de bureau de premier ordre
- 105 500 habitants en 10 minutes ; revenu moyen des ménages de 96 550 dollars
- Près du Carrabba's Italian Grill, du Bonefish Grill, du Texas Real Pit Bar-B-Que, de Kohl's, d'Office Max, du marché de quartier Wal-Mart, du Sam's Club et de Culver's
- Accès facile depuis Pine Island Rd avec un trafic élevé
- Signalisation LED pour chapiteau, pylône et bâtiment
- Emplacement central : accès facile à Cape Coral, Matlacha et Pine Island, à quelques minutes de Cape Harbor, de Tarpon Point et du port de plaisance de Burnt Store
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4-5 | 223 m² | 3,05 m | 3 Ans | 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 42 306 € /an 3 526 € /mois | Triple net (NNN) |
728 Sw Pine Island Rd - 1er étage – Bureau 4-5
Professional offices, break room, bathroom, reception area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Casa Rojas Cuban Bakery
- Hébergement et restauration
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- El Tarasco
- Hébergement et restauration
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- Foster's Grille
- Hébergement et restauration
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- Luciano's Pizza
- Hébergement et restauration
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- Swanson Dental
- Santé et assistance sociale
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- VACANT SPACE
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Casa Rojas Cuban Bakery | Hébergement et restauration | - | - |
| El Tarasco | Hébergement et restauration | - | - |
| Foster's Grille | Hébergement et restauration | - | - |
| Luciano's Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
| Swanson Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| VACANT SPACE | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Lighthouse Plaza est un centre méticuleusement entretenu situé sur un tronçon très fréquenté de Pine Island Road à Cape Coral, en Floride. Lighthouse Plaza est un centre méticuleusement entretenu situé sur un tronçon très fréquenté de Pine Island Road à Cape Coral, en Floride. Ce centre à usage mixte abrite des restaurants bien établis, des commerces de détail, des services et des bureaux à usage professionnel. Ce centre est conçu et géré en tenant compte du succès du locataire en proposant des publicités LED sous chapiteau, une signalisation du bâtiment et une signalisation fixe sous chapiteau. Directement à droite ou à droite sur la rampe menant à la route Pine Island en direction est, située au cœur du corridor routier de Pine Island en pleine expansion. Accès secondaire depuis la 4e rue SW, à l'arrière de la propriété, qui mène à l'intersection signalisée entre Pine Island Road et Skyline Blvd. En plus de la signalisation du bâtiment et d'un chapiteau fixe, les locataires peuvent louer un espace de signalisation LED à des fins publicitaires. Le centre a une apparence haut de gamme : places de stationnement aux accents pavés, palette de couleurs méditerranéennes, trottoirs couverts de 8 pieds, parking et système de sécurité extérieur avec systèmes de gicleurs partout et pare-feux entre toutes les unités.
- Signalisation
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Lighthouse Plaza | 728 Pine Island Rd
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