728 Springdale Dr
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728 Springdale Dr
Bureau 798 m² 100 % Loué À vendre Exton, PA 19341 2 155 289 € (2 702,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,64 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- KIZ : Zone d'innovation clé
- Accès facile aux routes 30, 202, 322, 100 et à l'autoroute PA Turnpike
- Disposition flexible
- Opportunité de signalisation de premier ordre sur la Route d'affaires 30
- 45± places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
KW Commercial est fière de présenter une opportunité commerciale exceptionnelle au 728 Springdale Dr., Exton, PA 19341. Cet important immeuble de bureaux de deux étages comprend 11 000 pieds carrés d'espace de travail polyvalent, dont 5 400 pieds carrés occupés par des locataires et 3 200 pieds carrés supplémentaires actuellement occupés mais disponibles pour une utilisation immédiate par un propriétaire/utilisateur ou un locataire.
L'établissement bénéficie d'une grande visibilité sur la Business Route 30 et offre la possibilité d'ajouter des points d'accès supplémentaires au premier étage, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et d'accessibilité améliorée.
Situé dans une zone d'innovation Keystone (KIZ), ce bâtiment offre des incitations fiscales potentielles et d'autres avantages, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises innovantes.
Bénéficiant d'un accès facile aux routes 30, 202, 322, 100 et à l'autoroute PA Turnpike, l'établissement propose des moyens de transport pratiques pour les employés, les clients et les visiteurs. Les 45 places de parking sur place garantissent une grande disponibilité, tandis que les frais d'association très bas permettent de maintenir les coûts opérationnels à un niveau raisonnable.
Avec son aménagement flexible, son emplacement privilégié et ses infrastructures modernes, cette propriété est idéale pour une variété d'utilisations commerciales.
L'établissement bénéficie d'une grande visibilité sur la Business Route 30 et offre la possibilité d'ajouter des points d'accès supplémentaires au premier étage, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et d'accessibilité améliorée.
Situé dans une zone d'innovation Keystone (KIZ), ce bâtiment offre des incitations fiscales potentielles et d'autres avantages, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises innovantes.
Bénéficiant d'un accès facile aux routes 30, 202, 322, 100 et à l'autoroute PA Turnpike, l'établissement propose des moyens de transport pratiques pour les employés, les clients et les visiteurs. Les 45 places de parking sur place garantissent une grande disponibilité, tandis que les frais d'association très bas permettent de maintenir les coûts opérationnels à un niveau raisonnable.
Avec son aménagement flexible, son emplacement privilégié et ses infrastructures modernes, cette propriété est idéale pour une variété d'utilisations commerciales.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
143 086 €
|
179,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 143 086 € |
| Annuel par m² | 179,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
798 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
2 155 289 €
Prix par m²
2 702,31 €
Taux de capitalisation
6,64 %
RNE
143 086 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
798 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
I1,W. Whiteland Twp. - Bureaux/Commerces
Stationnement
24 Espaces (30,09 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 200 + 250
- 145 – 301 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 200 + 250 | 145 – 301 m² | Bureau | - | 30 jours |
1er Ét.-bureau 200 + 250
| Surface |
| 145 – 301 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 41-006-0110.0000 | Évaluation des aménagements | 342 613 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 110 503 € (2024) | Évaluation totale | 453 116 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
41-006-0110.0000
Évaluation du terrain
110 503 € (2024)
Évaluation des aménagements
342 613 € (2024)
Évaluation totale
453 116 € (2024)
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