7287Nolensville.com | Seller Financing 7287 Nolensville Rd Local commercial 261 m² À vendre Nolensville, TN 37135 1 105 715 € (4 243,07 €/m²)

Ajustement du prix de 150 000$ pour garantir une vente en temps opportun.
Beau Beach, MBA CCIM présente :
Pour la première fois en 29 ans, vous pourriez devenir propriétaire de cette belle propriété au cœur de la ville historique de Nolensville.
Le bâtiment est actuellement entièrement occupé par un locataire commercial et un locataire de cabinet médical, l'un au premier étage et l'autre au deuxième étage. Le deuxième étage est accessible par l'arrière par un escalier et une terrasse plus récents.
Construit en 1900, ce bâtiment historique possède tous les détails originaux auxquels vous pouvez vous attendre.
Les entreprises voisines incluent l'usine d'alimentation de Nolensville, la brasserie Mill Creek, Mojos, le centre de loisirs du comté de Williamson, le marché fermier de Nolensville, The Amish House, Stillwater, Wabash Southern Kitchen et le centre commercial en construction ancré dans le public.
Deux parcelles (056M A 00600 00017056M et 056M A 00601 00017056M) totalisant 1,8 acre
Dix places de parking privées à l'arrière. Stationnement public gratuit supplémentaire de l'autre côté de la rue.
Financement du vendeur
Evitez tous les maux de tête des banques ! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur fournira un financement au vendeur. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour choisir l'option de financement du vendeur qui convient le mieux à votre situation.
Opportunités à valeur ajoutée
Re-locataire aux taux du marché.
Convertissez le rez-de-chaussée pour deux locataires. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé par un locataire, mais l'aménagement existant permet d'accueillir deux locataires chacun avec sa propre entrée. Deux locataires au rez-de-chaussée maximiseront les revenus locatifs.
Utilisez le deuxième étage comme location de logement de courte durée avec des places de parking dédiées. Le deuxième étage est déjà aménagé en appartement de deux chambres à entrée directe avec cuisine, salle de bains et terrasse. De plus, deux autres chambres pourraient être ajoutées dans l'espace adjacent qui est maintenant utilisé pour le rangement.
Agrandissez le bâtiment sur le terrain situé à l'arrière. Vous pourriez doubler, voire tripler la superficie du bâtiment. Il est également probable que vous ajoutiez une cuisine de restaurant ou des toilettes supplémentaires.
Pavez le parking arrière.
Signalisation améliorée.
Zonage
CD-4HV zoné. Le quartier de caractère du village historique CD-4HV se compose d'une zone de densité moyenne qui comprend un mélange de types de bâtiments et principalement des utilisations résidentielles, commerciales, de services personnels, artisanales, de bureaux, d'hébergement et municipales.
Les utilisations autorisées incluent :
* Maison unifamiliale
* Duplex
* Usage mixte
* Civique et philanthropique
* Hôtel
* Location de courte durée
* Club d'adhésion ou lodge
* Restaurante
* Bar
* Vente au détail d'alcool
* Artisanat et arts
* DéPANNEUR OU ÉPICERIE
* Services financiers
* Ventes au détail
* Médecine, dentisterie et clinique
* Bureau
Locataires existants
Merci de ne pas déranger les locataires. Contactez Beau pour obtenir les détails confidentiels des baux à court terme.
Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ (lien ci-dessous)