729 SW 3rd St
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729 SW 3rd St Immeuble residentiel 5 lots 1 467 584 € (293 517 €/Lot) Taux de capitalisation 8,04 % Miami, FL 33130
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
East Little Havana remodeled legal 5 unit multifamily income producing property. Two units are 3 bedrooms 2 bathrooms, 2 units are 3 bedrooms 1 bathroom and the detached front house is 4 bedrooms 2 bathrooms. All units have central A/C with new kitchens, bathrooms and floors. 5 separate water and electric meters.
Close proximity to the Roads and within 2 minutes of Brickell and Downtown. Central to key employment centers of Miami such as Coral Gables and Brickell Financial districts, the Health District, and Downtown. Easy connectivity to I-95, and walkability to the iconic Calle Ocho.
Property is currently vacant. There are no violations or fines, but there is an open permit for changing the location of the exterior stairs, adding fire sprinklers and replacing some of the windows, which must be closed for by the Buyer. List price reflects the construction work that must be finalized. Must be purchased "as is", "where is" cash only.
Close proximity to the Roads and within 2 minutes of Brickell and Downtown. Central to key employment centers of Miami such as Coral Gables and Brickell Financial districts, the Health District, and Downtown. Easy connectivity to I-95, and walkability to the iconic Calle Ocho.
Property is currently vacant. There are no violations or fines, but there is an open permit for changing the location of the exterior stairs, adding fire sprinklers and replacing some of the windows, which must be closed for by the Buyer. List price reflects the construction work that must be finalized. Must be purchased "as is", "where is" cash only.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 467 584 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 293 517 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Statut de la construction | En construction |
| Taux de capitalisation | 8,04 % | Surface de l’immeuble | 361 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2025 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 467 584 € |
| Prix par lot | 293 517 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,04 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Statut de la construction | En construction |
| Surface de l’immeuble | 361 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Cour
- Salle à manger
- Pelouse
- Patio
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 385 € | - |
| 3+1 | 1 | 3 210 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-0202-020-1190 | Évaluation totale | 698 463 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-0202-020-1190
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
698 463 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | Multi-Family 2-9 Units (T4-R) |
| Multi-Family 2-9 Units (T4-R) |
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