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Ground Lease Opportunity 7294-98 University Ave
Terrain 0,11 ha À louer La Mesa, CA 91942
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Population en 2023 (5 miles) : 512 000 personnes avec un revenu HH moyen de 100 208$
- En face de Starbucks et du lycée Helix Charter
- Terrain d'angle (0,27 acre) avec deux (2) entrées et sorties
- Près de 20 000 voitures par jour
- À proximité du nouveau café Better Buzz
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 0,11 ha |
| Durée du bail | 10 - 50 Ans |
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| Durée du bail | 10 - 50 Ans |
| Surface du lot | 0,11 ha |
Êtes-vous prêt à faire passer votre entreprise au niveau supérieur ? Pacific Coast Commercial est ravi de vous présenter en exclusivité cette opportunité unique de sécuriser un bail foncier à long terme pour une propriété commerciale de premier choix située au cœur de La Mesa, au 7294-98 University Avenue. ### Qu'est-ce qu'un bail foncier ? Un bail foncier vous permet de louer un terrain pour une période prolongée, généralement 10 ans ou plus. Cela vous offre la sécurité et la flexibilité nécessaires pour construire ou rénover une propriété adaptée à vos besoins spécifiques. ### Pourquoi un bail foncier est idéal pour votre entreprise : 1. **Sécurité à long terme** : Un bail foncier garantit une stabilité à long terme, vous permettant de planifier l'avenir sans craindre l'expiration du bail ou des augmentations significatives des loyers commerciaux au fil du temps. 2. **Avantages fiscaux significatifs** : Les baux fonciers peuvent offrir des avantages fiscaux importants, notamment des déductions pour les paiements de loyer et les améliorations de la propriété. 3. **Réduction des coûts d'exploitation** : Un bail foncier peut permettre de réduire les coûts d'exploitation, par exemple grâce à des améliorations écoénergétiques ou à l'installation de panneaux solaires. 4. **Flexibilité et personnalisation** : Concevez et construisez un espace qui correspond parfaitement à la vision et aux besoins de votre entreprise. ### Points forts de la propriété : - **Emplacement stratégique** : Situé à l'intersection très fréquentée de University Ave et Yale Ave, avec une excellente visibilité et un fort trafic piétonnier. - **Surface généreuse** : Terrain de 1 099 m² (11 835 pieds carrés), offrant un espace suffisant pour le développement, le stationnement et un accès pratique depuis Yale Ave et University Ave. - **Zonage diversifié** : - Zonage : Ville de La Mesa, Zone C - Commercial - Chapitre 24.08 - Superposition de zone inondable (Zone F) - Chapitre 24.11 - Superposition de conception urbaine (Zone D) - Chapitre 24.18 - Superposition d'usage mixte (Zone MU) - **Démographie solide** : En 2023, une population d’environ 507 000 personnes dans un rayon de 8 km, avec un revenu moyen par ménage de 100 208 $. ### Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser l'avenir de votre entreprise. **Utilisation optimale** : Commerce de détail orienté piétons, centre communautaire, musée, automobile, bornes de recharge pour véhicules électriques, restaurant, énergie solaire / services publics ou laverie automatique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité passionnante de bail foncier et découvrez comment elle peut propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets !
APERÇU DU BIEN
Êtes-vous prêt à faire passer votre entreprise au niveau supérieur ? Pacific Coast Commercial a le plaisir de présenter en exclusivité cette opportunité unique d'obtenir un bail foncier à long terme pour une propriété commerciale de premier ordre au cœur de La Mesa, au 7294-98 University Avenue. Qu'est-ce qu'un bail foncier ? Un bail foncier vous permet de louer le terrain pour une période prolongée, généralement 10 ans ou plus. Cela offre la sécurité et la flexibilité nécessaires pour construire ou rénover une propriété adaptée à vos besoins spécifiques. Pourquoi un bail foncier est idéal pour votre entreprise : 1. Sécurité à long terme : Un bail foncier offre une stabilité à long terme, vous permettant de planifier l'avenir sans vous soucier de l'expiration du bail et des augmentations importantes des taux de location de détail au fil du temps. 2. Avantages fiscaux importants : Les baux fonciers peuvent offrir des avantages fiscaux importants, notamment des déductions pour les paiements de location et les améliorations immobilières. 3. Coûts d'exploitation réduits : un bail foncier peut permettre de réduire les coûts d'exploitation, par exemple en améliorant l'efficacité énergétique ou en installant des panneaux solaires. 4. Flexibilité et personnalisation : Concevez et construisez un espace qui correspond parfaitement à la vision et aux exigences de votre entreprise. Points forts de la propriété : -Emplacement stratégique : Situé à l'intersection animée de University Ave et Yale Ave, avec une visibilité élevée et une excellente circulation piétonnière. -Superficie généreuse du terrain : terrain de 11 835 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour le développement, le stationnement et une entrée/sortie pratiques depuis les avenues Yale et University. -Zonage diversifié : Zonage : Ville de La Mesa Zone C - Commerciale Chapitre 24.08 - Superposition du canal de dérivation (zone F) Chapitre 24.11 - Superposition de design urbain (zone D) Chapitre 24.18 - REVÊTEMENT À USAGE MIXTE (Zone MU) -Forte démographie : population de ± 507 000 personnes dans un rayon de 8 miles en 2023 et revenu moyen des ménages de 100 208 dollars Ne manquez pas cette occasion d'assurer l'avenir de votre entreprise. Utilisation maximale et optimale : commerce de détail général axé sur les piétons, centre communautaire, musée, automobile, recharge de véhicules électriques, restaurant, énergie solaire/services publics ou laverie automatique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité intéressante de location foncière et pour découvrir comment elle permettra à votre entreprise d'atteindre de nouveaux sommets !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Ground Lease Opportunity | 7294-98 University Ave
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