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Ground Lease Opportunity 7294-98 University ave
Local commercial 251 m² À louer La Mesa, CA 91942
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Population en 2023 (5 miles) : 512 000 personnes avec un revenu HH moyen de 100 208$
- En face de Starbucks Coffee et du lycée Helix Charter
- Terrain d'angle (0,27 acre)
- ± 20 000 voitures par jour
- À proximité du nouveau café Better Buzz
- Durée flexible et améliorations pour les locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7294-98 University | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net |
1er étage, bureau 7294-98 University
Commerce de détail indépendant situé au coin de la rue Type de propriété : Vente au détail/à usage mixte Zonage : Ville de La Mesa Zone C - Commerciale Chapitre 24.08 - Superposition du canal de dérivation (zone F) Chapitre 24.11 - Superposition de design urbain (zone D) Chapitre 24.18 - REVÊTEMENT À USAGE MIXTE (Zone MU) SF disponible : 11 835 pieds carrés/0,27 acre Véhicules par jour : University Avenue - 18 264 VPD ; Massachusetts Avenue - 22 719 VPD Utilisation maximale et optimale : commerce de détail général axé sur les piétons, automobile, recharge de véhicules électriques, restaurant, énergie solaire/services publics ou laverie automatique.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace partiellement démoli
- Intersection éclairée du terrain d'angle
- En face du lycée Helix Charter
- Bail foncier à long terme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7294-98 UNIVERSITY AVE , LA MESA, CA 91942
| Espace total disponible | 251 m² | Surface commerciale utile | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Êtes-vous prêt à faire passer votre entreprise au niveau supérieur ? Pacific Coast Commercial a le plaisir de présenter en exclusivité cette opportunité unique d'obtenir un bail foncier à long terme pour une propriété commerciale de premier ordre au cœur de La Mesa, au 7294-98 University Avenue. Qu'est-ce qu'un bail foncier ? Un bail foncier vous permet de louer le terrain pour une période prolongée, généralement 10 ans ou plus. Cela offre la sécurité et la flexibilité nécessaires pour construire ou rénover une propriété adaptée à vos besoins spécifiques. Pourquoi un bail foncier est idéal pour votre entreprise : 1. Sécurité à long terme : Un bail foncier offre une stabilité à long terme, vous permettant de planifier l'avenir sans vous soucier de l'expiration du bail et des augmentations importantes des taux de location de détail au fil du temps. 2. Avantages fiscaux importants : Les baux fonciers peuvent offrir des avantages fiscaux importants, notamment des déductions pour les paiements de location et les améliorations immobilières. 3. Coûts d'exploitation réduits : un bail foncier peut permettre de réduire les coûts d'exploitation, par exemple en améliorant l'efficacité énergétique ou en installant des panneaux solaires. 4. Flexibilité et personnalisation : Concevez et construisez un espace qui correspond parfaitement à la vision et aux exigences de votre entreprise. Points forts de la propriété : -Emplacement stratégique : Situé à l'intersection animée de University Ave et Yale Ave, avec une visibilité élevée et une excellente circulation piétonnière. -Superficie généreuse du terrain : terrain de 11 835 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour le développement, le stationnement et une entrée/sortie pratiques depuis les avenues Yale et University. -Zonage diversifié : Zonage : Ville de La Mesa Zone C - Commerciale Chapitre 24.08 - Superposition du canal de dérivation (zone F) Chapitre 24.11 - Superposition de design urbain (zone D) Chapitre 24.18 - REVÊTEMENT À USAGE MIXTE (Zone MU) -Forte démographie : population de ± 507 000 personnes dans un rayon de 8 miles en 2023 et revenu moyen des ménages de 100 208 dollars Ne manquez pas cette occasion d'assurer l'avenir de votre entreprise. Utilisation maximale et optimale : commerce de détail général axé sur les piétons, centre communautaire, musée, automobile, recharge de véhicules électriques, restaurant, énergie solaire/services publics ou laverie automatique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité intéressante de location foncière et pour découvrir comment elle permettra à votre entreprise d'atteindre de nouveaux sommets !
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ground Lease Opportunity | 7294-98 University ave
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