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Piccadilly Square 73-107 Union St

Local commercial 580 m² À louer Newton, MA 02459

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Grand patio - Terrasse sur le toit - Deux bars - Deux cuisines avec systèmes de hottes fonctionnelles
  • Bâtiment autoportant à entrée directe

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 580 m²
  • Négociable
  • 454,24 € /m²/an 37,85 € /m²/mois 263 623 € /an 21 969 € /mois
  • Plus services publics
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/06/2025

Newton Centre : espace de restaurant récemment rénové dans un bâtiment indépendant à louer. Le restaurant est livré avec une terrasse fermée nouvellement construite (avec fenêtres amovibles), une cuisine au rez-de-chaussée et un toit-terrasse au deuxième étage. Le propriétaire installe également un ascenseur reliant le rez-de-chaussée (étage principal) au deuxième étage. Il y a également un sous-sol complet (328 m²) qui n'est pas inclus dans les 580 m² annoncés. Ce sous-sol comprend une deuxième cuisine entièrement équipée (avec une hotte de 5,5 mètres), des toilettes, des espaces de réfrigération (congélateurs et chambres froides) ainsi qu'une grande capacité de stockage et une zone de repos/changement pour les employés. Excellente localisation à Newton Centre avec de nombreuses places de parking autour du bâtiment et un accès facile aux routes RT 9, RT 128 et à l'autoroute Mass Pike. La ligne verte "D" du métro s'arrête juste en face.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
  • Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Planchers en bois
  • Emplacement du Great Newton Centre
  • Espace de restauration de troisième génération
  • Immense terrasse sur le toit
  • Terrasse à entrée directe avec fenêtres amovibles
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 580 m² Négociable 454,24 € /m²/an 37,85 € /m²/mois 263 623 € /an 21 969 € /mois Plus services publics

1er étage

Surface
580 m²
Durée
Négociable
Loyer
454,24 € /m²/an 37,85 € /m²/mois 263 623 € /an 21 969 € /mois
Type de loyer
Plus services publics
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/06/2025

Newton Centre : espace de restaurant récemment rénové dans un bâtiment indépendant à louer. Le restaurant est livré avec une terrasse fermée nouvellement construite (avec fenêtres amovibles), une cuisine au rez-de-chaussée et un toit-terrasse au deuxième étage. Le propriétaire installe également un ascenseur reliant le rez-de-chaussée (étage principal) au deuxième étage. Il y a également un sous-sol complet (328 m²) qui n'est pas inclus dans les 580 m² annoncés. Ce sous-sol comprend une deuxième cuisine entièrement équipée (avec une hotte de 5,5 mètres), des toilettes, des espaces de réfrigération (congélateurs et chambres froides) ainsi qu'une grande capacité de stockage et une zone de repos/changement pour les employés. Excellente localisation à Newton Centre avec de nombreuses places de parking autour du bâtiment et un accès facile aux routes RT 9, RT 128 et à l'autoroute Mass Pike. La ligne verte "D" du métro s'arrête juste en face.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
  • Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Planchers en bois
  • Emplacement du Great Newton Centre
  • Espace de restauration de troisième génération
  • Immense terrasse sur le toit
  • Terrasse à entrée directe avec fenêtres amovibles

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 73-107 UNION ST , NEWTON, MA 02459

Espace total disponible 580 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Surface commerciale utile 4 258 m²
Année de construction/rénovation 1920/2025
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

Entrée directe, grand patio fermé avec une terrasse sur le toit récemment construite et une cuisine au premier étage Trois toilettes pour personnes handicapées et un ascenseur seront ajoutés avant la livraison de l'espace. Le bâtiment a toujours généré des ventes nettes de quatre millions de dollars par an (avant la nouvelle terrasse sur le toit et le patio fermé). Entrée directe par le patio fermé de 1 440 pieds carrés. Cet espace peut être utilisé comme point de vente pour une brasserie qui vend ses produits « à emporter ».

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Train de banlieue
  • Métro
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Pure Barre
Starbucks
Club Pilates
Bank of America
Fitness Together
Eastern Bank
BrooklineBank
Citizens Bank
TD Bank
Cambridge Savings Bank
  • ID de l’annonce: 29082333

  • Date de mise sur le marché: 24/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 73-107 Union St, Newton, MA 02459

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