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73 - 105 Union St 73-107 Union St
13 – 723 m² À louer Newton, MA 02459
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité
- Des locataires voisins solides
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 41 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 107R | 641 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, bureau 305B | 13 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage, bureau 401B | 27 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
44 m² de bureaux disponibles à la location. Situés dans un petit bâtiment comprenant 3 autres bureaux, tous partageant une salle d'attente commune et une salle de bain.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 107R
6 900 pieds carrés d'espace commercial disponible sur 3 niveaux.
3e étage, bureau 305B
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
4e étage, bureau 401B
Cet espace de bureau est situé dans une suite comprenant 2 autres bureaux qui partagent une salle d'attente commune. Le bureau est orienté vers l'avant du bâtiment, offrant une belle lumière naturelle.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boston Development Group
- Immobilier
- 1
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boston Development Group | Immobilier | 1 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 73-107 UNION ST , NEWTON, MA 02459
| Espace total disponible | 723 m² | Surface commerciale utile | 4 258 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 723 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 4 258 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le quartier commerçant animé de Newton Center. En face de la station Newton Centre Green Line. Cet emplacement offre une excellente visibilité. Les locataires adjacents comprennent de nombreux magasins haut de gamme proposant des vêtements, des bijoux, des cadeaux pour la maison ainsi que plusieurs restaurants et cafés ethniques. La démographie montre les revenus les plus élevés de l'État pour une clientèle aisée et sophistiquée, ainsi que la densité résidentielle.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
73 - 105 Union St | 73-107 Union St
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