Vacant Improved Building Site 73 Hensley Road Rd Terrain 2,02 ha À vendre 481 781 € Champaign, IL 61822

* Près de 900 pieds de façade à très haute visibilité sur l'I-57 du côté nord de Champaign ! * Comptage du trafic quotidien de l'IDOT sur l'I-57 : 26 000 véhicules * Il s'agit de la première sortie de Champaign que les conducteurs rencontrent lorsqu'ils approchent de Champaign par le nord * Zoné B-4, qui convient à un très large éventail d'utilisations autorisées * Service électrique installé * Service téléphonique (25 paires) installé * Étude complète du site réalisée par Fuhrmann Engineering * Étude de sol réalisée par MET * Stationnement 105 x 155 + plate-forme de construction installée * Terre végétale décapée en argile (jusqu'à 42 pouces de profondeur par endroits), argile grise compactée installée, recouverte de 6 pouces de gravier de 3 pouces et de 6 pouces de CA6 * L'étude septique est terminée - le champ de lixiviation se trouve dans le coin NE * Le coût du puits est estimé à 14 000$ par Sims Well Drilling * Plus de 5 000 pieds de conduits en PVC de 1,5 pouces et 2 pouces de profondeur à 48 pouces de profondeur pour les lumières, l'opérateur de portail, etc. * Trois boîtes de jonction Quazite en PVC, pour faciliter l'installation du câblage * Internet par fibre disponible - Demandez plus de détails * Collier en PVC de 4 po sous l'allée pour faciliter l'installation de ? sans déchirer l'allée * Réserve de terre végétale d'environ 1 000 mètres cubes incluse, destinée à la construction de champs de lixiviation * Le coq et les contenants d'expédition ne sont pas inclus.