Douglas Gardens Apartments | 73 Swineheart Rd
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Douglas Gardens Apartments 73 Swineheart Rd Immeuble residentiel 69 lots À vendre Boyertown, PA 19512
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à valeur ajoutée
- La majorité des locataires sont des résidents de longue durée et le chiffre d'affaires annuel est minime
- À 35 minutes de route de Lehigh Valley, roi de Prusse, et de Reading
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Douglas Gardens Apartments, un immeuble multifamilial de 69 logements situé dans le comté de Montgomery, est détenu et entretenu par la même famille depuis 1972 (les récentes améliorations par rapport à la propriété actuelle incluent le remplacement de toutes les fenêtres et portes coulissantes en verre en 2010 et le remplacement de tous les toits entre 2018 et 2022). La propriété offre des loyers sur place inférieurs à ceux du marché et une valeur ajoutée pour le nouveau propriétaire. L'établissement se trouve à 35 minutes en voiture de Lehigh Valley, du roi de Prusse et de Reading. 67 des 69 logements sont dans un état classique et peuvent être surclassés. Le taux d'occupation au 3 avril 2025 était de 88 % avec un taux de location moyen de 788$ par mois.
Outre l'opportunité de créer de la valeur ajoutée grâce à un plan de rénovation de l'unité, le nouveau propriétaire peut également mettre en œuvre un programme de remboursement des services publics afin d'augmenter son bénéfice net. Actuellement, les locataires ne sont responsables que du paiement de l'électricité et le propriétaire paie le chauffage, l'eau, l'eau chaude et les égouts.
Outre l'opportunité de créer de la valeur ajoutée grâce à un plan de rénovation de l'unité, le nouveau propriétaire peut également mettre en œuvre un programme de remboursement des services publics afin d'augmenter son bénéfice net. Actuellement, les locataires ne sont responsables que du paiement de l'électricité et le propriétaire paie le chauffage, l'eau, l'eau chaude et les égouts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,42 ha |
| Nb de lots | 69 | Surface de l’immeuble | 6 748 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1965 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 69 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 748 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 23 |
| 1+1 | 31 | - | 56 |
| 2+2 | 36 | - | 74 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32-00-07200-004 | Évaluation des aménagements | 1 594 278 € |
| Évaluation du terrain | 254 397 € | Évaluation totale | 1 848 675 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
32-00-07200-004
Évaluation du terrain
254 397 €
Évaluation des aménagements
1 594 278 €
Évaluation totale
1 848 675 €
ZONAGE
| Code de zonage | R4 |
| R4 |
CONTACTS
-
Brad Megay -
Spencer Yablon -
Peter DiLullo -
Adrian Sam -
John McFadden -
Robert Miller Sr. -
Nick Murray -
CBRE
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Douglas Gardens Apartments | 73 Swineheart Rd
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