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730 Brookline Blvd Local commercial 250 – 503 m² À louer Pittsburgh, PA 15226
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À vendre ou à louer : Bâtiment de 5 410 pieds carrés +/-
- 12 842 véhicules par jour
- Situé à Brookline, le deuxième plus grand quartier de Pittsburgh
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 253 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 250 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics |
Niveau inférieur
Seize this opportunity to own a versatile 5,410 SF (+/-) freestanding commercial building in the heart of Brookline, Pittsburgh’s second-largest neighborhood. This prime property is ideally positioned along the bustling Brookline Boulevard Business District, offering exceptional visibility and exposure with 12,842 daily vehicles passing by. Perfect for retail or office use, this building caters to business owners and investors. The property features 2,689 SF (+/-) of street-level retail and office space, including a flexible open retail area, nine private offices ideal for professional or service-based businesses, a reception area, a kitchenette, and two restrooms. The finished lower level offers an additional 2,721 SF (+/-), with a large open area suitable for extra office use, events, or storage, as well as two offices, a restroom, and a sprinkler system for enhanced safety. Situated on Brookline Boulevard, this property benefits from its location within a thriving commercial corridor surrounded by popular businesses and restaurants. It is adjacent to key establishments such as the Carnegie Library of Pittsburgh, Fine Wine & Good Spirits, and Las Palmas. Additionally, the property is just five miles from Downtown Pittsburgh and Mt. Lebanon, providing easy access to major highways and public transit.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage
Seize this opportunity to own a versatile 5,410 SF (+/-) freestanding commercial building in the heart of Brookline, Pittsburgh’s second-largest neighborhood. This prime property is ideally positioned along the bustling Brookline Boulevard Business District, offering exceptional visibility and exposure with 12,842 daily vehicles passing by. Perfect for retail or office use, this building caters to business owners and investors. The property features 2,689 SF (+/-) of street-level retail and office space, including a flexible open retail area, nine private offices ideal for professional or service-based businesses, a reception area, a kitchenette, and two restrooms. The finished lower level offers an additional 2,721 SF (+/-), with a large open area suitable for extra office use, events, or storage, as well as two offices, a restroom, and a sprinkler system for enhanced safety. Additionally, the property is situated just five miles from Downtown Pittsburgh and Mt. Lebanon.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 503 m² | Surface commerciale utile | 503 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 503 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 503 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Saisissez cette opportunité pour acquérir un bâtiment commercial indépendant polyvalent de 5 410 pieds carrés (+/-) au cœur de Brookline, le deuxième plus grand quartier de Pittsburgh. Cette propriété de premier ordre est idéalement située le long du quartier d'affaires animé de Brookline Boulevard, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles avec 12 842 véhicules qui passent quotidiennement. Parfait pour une utilisation commerciale ou de bureau, ce bâtiment s'adresse aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs. La propriété comprend 2 689 pieds carrés (+/-) d'espaces commerciaux et de bureaux au niveau de la rue, y compris un espace commercial ouvert flexible, neuf bureaux privés idéaux pour les entreprises professionnelles ou de services, un espace de réception, une kitchenette et deux toilettes. Le niveau inférieur fini offre une superficie supplémentaire de 2 721 pieds carrés (+/-), avec un grand espace ouvert adapté à une utilisation supplémentaire de bureaux, à des événements ou à du stockage, ainsi que deux bureaux, des toilettes et un système de gicleurs pour une sécurité accrue. De plus, la propriété est située à seulement huit kilomètres du centre-ville de Pittsburgh et du mont. Liban.
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730 Brookline Blvd
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