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Insomnia Cookies & Cinnabon / Auntie Anne's 730 Fulton Ave Local commercial 391 m² 100 % Loué À vendre Hempstead, NY 11550 3 193 050 € (8 167,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,29 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenu stable sur place provenant de locataires nationaux
- Responsabilités minimales de la direction et du propriétaire
- Emplacement privilégié avec accès direct à l'université Hofstra
- Construction de haute qualité et rénovation récente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est occupée à 100 % par deux locataires nationaux : Insomnia Cookies et Fresh Dining Concepts, le plus grand franchisé de Carvel, Cinnabon et Auntie Anne's. Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable et prévisible. Le site comprend un drive-thru et un parking dédié de 19 places, ce qui en fait un lieu de vente très demandé.
Situé au cœur de Long Island, le 730 Fulton Avenue bénéficie de la proximité des magasins nationaux, de la très animée université Hofstra (qui compte plus de 11 000 étudiants) et d'une base résidentielle densément peuplée. Les investisseurs ont une occasion rare d'acquérir un actif à faible gestion grâce à des contrats de location garantis par des entreprises et à une stabilité significative des revenus à long terme dans l'un des principaux corridors commerciaux du comté de Nassau.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Fresh Dining Concepts
- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
It starts as so many great stories do: a group of college friends, up late in a dorm (we’ll say they were studying…use your imagination) with a craving for something delicious. They wanted to satisfy not only their late-night cravings but their insatiable hunger for adventure; for those stories that can only happen when the sun goes down and the Insomniac comes out. For their founder Seth, the craving was even more specific. He wanted something sweet, warm, and he wanted it brought to his door. At the time though (this was 2003!), late-night food options weren’t cutting it. With eateries closed and spotty delivery options, Seth took matters into his own hands (oven mitts?), imagining a business that catered to people just like him: Insomniacs.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Fresh Dining Concepts | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2013-34-439-00-0248-0 | Évaluation des aménagements | 1 € |
| Évaluation du terrain | 4 925 € | Évaluation totale | 4 926 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Daniel Abbondandolo -
Joegy Raju -
Victor Little -
Alex Klausner -
Cushman & Wakefield
Présenté par
Insomnia Cookies & Cinnabon / Auntie Anne's | 730 Fulton Ave
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