Long-Term Absolute NNN Lease 7-Eleven | 730 TX-31 E
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Long-Term Absolute NNN Lease 7-Eleven 730 TX-31 E
Local commercial 420 m² À vendre Chandler, TX 75758 3 814 631 € (9 086,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 15 ans
- Garantie d'entreprise : crédit Investment Grade
- Situé sur le marché fort du Texas
- Aucune obligation pour le propriétaire
- 7-Eleven Corporate (S&P : AA-)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze ans à Chandler, au Texas. Cet actif est garanti par l'entreprise par 7-
Eleven et exploité par Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit rien
obligations du propriétaire avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ans,
Options de renouvellement sur 5 ans. Le site a l'avantage d'être situé le long de l'État
Autoroute 31.
Onze ans à Chandler, au Texas. Cet actif est garanti par l'entreprise par 7-
Eleven et exploité par Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit rien
obligations du propriétaire avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ans,
Options de renouvellement sur 5 ans. Le site a l'avantage d'être situé le long de l'État
Autoroute 31.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
420 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
3 814 631 €
Prix par m²
9 086,16 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
219 341 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,40 ha
Stationnement
20 Espaces (47,64 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0799-2890-0000-12 | Évaluation des aménagements | 163 359 € |
| Évaluation du terrain | 84 914 € | Évaluation totale | 248 273 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0799-2890-0000-12
Évaluation du terrain
84 914 €
Évaluation des aménagements
163 359 €
Évaluation totale
248 273 €
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