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Long-Term Absolute NNN Lease 7-Eleven 730 TX-31 E

Local commercial 420 m² À vendre Chandler, TX 75758 3 814 631 € (9 086,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu de 15 ans
  • Garantie d'entreprise : crédit Investment Grade
  • Situé sur le marché fort du Texas
  • Aucune obligation pour le propriétaire
  • 7-Eleven Corporate (S&P : AA-)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze ans à Chandler, au Texas. Cet actif est garanti par l'entreprise par 7-
Eleven et exploité par Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit rien
obligations du propriétaire avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ans,
Options de renouvellement sur 5 ans. Le site a l'avantage d'être situé le long de l'État
Autoroute 31.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
420 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
3 814 631 €
Prix par m²
9 086,16 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
219 341 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,40 ha
Stationnement
20 Espaces (47,64 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Southside Bank
Brookshire's Food & Pharrmacy
Simmons Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0799-2890-0000-12
Évaluation du terrain
84 914 €
Évaluation des aménagements
163 359 €
Évaluation totale
248 273 €
  • ID de l’annonce: 34617166

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 730 TX-31 E, Chandler, TX 75758

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