730 W Central Ave
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730 W Central Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 054 826 € (105 483 €/Lot) Taux de capitalisation 7,82 % Winter Haven, FL 33880
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 % | Excellent emplacement
- Design classique avec âge effectif moderne
- À la hausse grâce au développement futur et à l'augmentation des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offre haut de gamme | Appartements Downtown Oaks | Complexe d'appartements de 10 unités près du bord du lac à Winter Haven, en Floride. Design classique, avec planchers en bois teinté, portes-fenêtres donnant sur les chambres et lucarne au deuxième étage. D'importantes mises à jour ont été achevées en 2022, y compris le recâblage du bâtiment principal et de nouveaux panneaux électriques dans la plupart des unités. La propriété est gérée par des professionnels et louée à 100 %. La combinaison d'unités comprend (9) unités d'une chambre et (1) unité de deux chambres.
Analyse des coûts réalisée en tant que bien locatif
Dans :
Loyer - 125 040,00$
Sorti :
Impôts fonciers (annuels) - 12 063,00$
Assurance estimée (annuelle) : 6 877,00$
Gestion immobilière (annuelle) (optionnelle) - 6 252,00$
Estimation (annuelle) des services publics, de la pelouse, de la réparation et des services divers : 9 900,00$
Coûts totaux : 35 092,00$
Net : 89 948,00$
Gagnez :
Le montant net annuel total équivaut à - 89 948,00$
Le montant brut mensuel total équivaut à - 10 420,00$
Analyse des coûts réalisée en tant que bien locatif
Dans :
Loyer - 125 040,00$
Sorti :
Impôts fonciers (annuels) - 12 063,00$
Assurance estimée (annuelle) : 6 877,00$
Gestion immobilière (annuelle) (optionnelle) - 6 252,00$
Estimation (annuelle) des services publics, de la pelouse, de la réparation et des services divers : 9 900,00$
Coûts totaux : 35 092,00$
Net : 89 948,00$
Gagnez :
Le montant net annuel total équivaut à - 89 948,00$
Le montant brut mensuel total équivaut à - 10 420,00$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 054 826 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 105 483 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 765 m² |
| Taux de capitalisation | 7,82 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 054 826 € |
| Prix par lot | 105 483 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,82 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 765 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-28-29-632000-004060 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 519 013 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-28-29-632000-004060
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
519 013 €
ZONAGE
| Code de zonage | RP, County (Résidentiel Multi-Familial) |
| RP, County (Résidentiel Multi-Familial) |
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