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7300 Blanco Rd Bureaux/Médical 175 m² 433 342 € À vendre San Antonio, TX 78216
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 433 342 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 175 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 186 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 6 503 m² | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 1,66 ha |
| Sous-type de bien | Médical | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Prix | 433 342 € |
| Surface du lot | 175 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 503 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 186 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Surface du lot | 1,66 ha |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 101
| Surface du lot | 175 m² | Taux de capitalisation | 7,09% |
| Prix | 433 342 € | RNE | 30 718,97 € |
| Prix par m² | 2 479,78 € | Nb de places de stationnement | 15 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 11714-101-1010 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 175 m² |
| Prix | 433 342 € |
| Prix par m² | 2 479,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,09% |
| RNE | 30 718,97 € |
| Nb de places de stationnement | 15 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 11714-101-1010 |
DESCRIPTION
Ce condo de bureaux de 1881 pieds carrés est l'emplacement principal d'un cabinet de chirurgie buccale florissant depuis plus de 40 ans. Le locataire actuel est une organisation régionale de services dentaires dont les revenus annuels s'élèvent à plus de 150 millions de dollars. Le condo bénéficie d'un emplacement de choix dans le complexe de bureaux car c'est le premier bâtiment que les gens voient en entrant dans le complexe. Le bureau comprend une belle réception, un bureau d'affaires, une zone de radiographie, 4 salles de soins, une zone de stérilisation et un cabinet médical privé. Entièrement rénové en 2013. Nouveau système CVC en 2024.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement de premier ordre. Cette propriété à bail triple net modifiée génère actuellement 37 279,80$ de revenus annuels bruts. Le propriétaire paie 50 % des frais mensuels de l'association de copropriétaires (actuellement 300,65$ par mois), soit un bénéfice net annuel de 33 672$.
Le bail actuel prend fin en juin 2027 avec 2 baux supplémentaires de 5 ans négociés préalablement jusqu'en juin 2037, qui comprennent une accélération des loyers de 5 %.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | B2, San Antonio (Bureau en copropriété, immeuble de bureaux professionnel, emplacement central, bon stationnement, bel aménagement paysager.) |
| B2, San Antonio (Bureau en copropriété, immeuble de bureaux professionnel, emplacement central, bon stationnement, bel aménagement paysager.) |
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Cooksey,Marcin & Parecki, PLLC |
-
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février 2025
|
Présenté par
Bluebonnet Oral Surgery Properties
7300 Blanco Rd
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