Sunset Fuller Plaza 7300 W Sunset Blvd Local commercial 1 464 m² 93 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90046 10 199 880 € (6 969,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

Emplacement privilégié sur le Sunset Blvd : Situé sur le célèbre Sunset Blvd à Hollywood, il offre une visibilité inégalée et un accès à une zone très fréquentée où la demande des consommateurs est forte.
Potentiel de développement : Opportunité d'aménagement d'un terrain couvert, permettant aux investisseurs de capitaliser sur les revenus locatifs existants tout en obtenant les droits nécessaires à un réaménagement multifamilial à usage mixte.
Forte démographie du quartier : La propriété est située dans un quartier dynamique et densément peuplé, ce qui garantit une base de consommateurs solide et une excellente demande à long terme.
Position stratégique : Situé à l'angle très visible du boulevard Sunset et de l'avenue Fuller, cet emplacement maximise l'exposition et la circulation piétonnière.
Flexibilité en matière de location : les droits de résiliation anticipée des baux existants offrent un potentiel de réaménagement ou de repositionnement de la propriété, améliorant ainsi la flexibilité pour les plans futurs.
Un avantage locatif significatif : avec une suite actuellement vacante et des opportunités d'augmentation des loyers dans d'autres espaces, la propriété offre un potentiel de croissance locative immédiat.
Opportunité TOC Tier 1 :
Éligible aux mesures incitatives de niveau 1 pour les collectivités axées sur le transport en commun (TOC), permettant le développement de plus de 100 unités résidentielles avec des commerces de détail au rez-de-chaussée, améliorant ainsi l'attrait résidentiel et commercial.
Incitatifs en matière de logement abordable :
Potentiel de développement de logements abordables, en augmentant considérablement le nombre d'unités et en capitalisant sur les incitations au zonage et les programmes soutenus par l'État.
Des fondamentaux économiques solides :
Le quartier environnant a connu une croissance économique robuste, les récents développements à usage mixte ayant encore stimulé la demande et augmenté la valeur des propriétés.
Mandats relatifs à la densité des États :
Les futurs mandats de l'État pourraient favoriser un développement à plus forte densité, offrant ainsi aux promoteurs des opportunités supplémentaires de tirer parti de l'augmentation de la capacité de construction et d'un zonage favorable.