7301-7315 Boulder View Ln - Boulders Commons - Bldg B Bureaux/Médical 265 m² 1 003 530 € À vendre Richmond, VA 23225
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN medical office investment
- Three (3) year lease with two (2) options
- 6.5% cap rate
- Long term credit tenant (LabCorp)
- Perfect for 1031 exchange
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété fait partie d'un parc de bureaux de classe A, réputé pour son environnement professionnel, sa forte présence d'entreprises et son excellente accessibilité via Chippenham Parkway et Powhite Parkway. Conçue pour un usage médical, l'espace est parfaitement adapté aux besoins de ses occupants, garantissant une demande continue et une fonctionnalité optimale dans un cadre d'affaires très prisé. La propriété est entièrement louée à LabCorp, une entreprise de diagnostic médical de renommée nationale et de qualité investissement, qui est un locataire de longue date à cet emplacement. LabCorp a récemment exercé une option de renouvellement de trois ans et dispose d'options supplémentaires, offrant ainsi aux investisseurs un flux de revenus fiable et une stabilité à long terme. Le Boulders Office Park propose un environnement bien entretenu, riche en commodités, avec un mélange solide de locataires et un stationnement abondant, ce qui en fait un investissement de haute qualité et nécessitant peu d'entretien dans un sous-marché de premier plan à Richmond.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 003 530 € |
| Surface du lot | 265 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 474 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 474 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 30,04 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 7307
| Surface du lot | 265 m² |
| Prix | 1 003 530 € |
| Prix par m² | 3 780,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| RNE | 65 229,45 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 763-71-19-08-500-008 |
DESCRIPTION
Situated in the prestigious Boulders Office Park in Richmond’s Southside, this 2,857 SF medical office condo offers a rare investment opportunity with a stable, long-term credit tenant in place. The property is part of a Class A office park known for its profession-al environment, strong corporate presence, and excellent accessibility via Chippenham Parkway and Powhite Parkway. Designed for medical use, the space is well-suited to the needs of its occupant, ensuring continued demand and functionality in a highly desirable business setting.
The property is fully leased to LabCorp, a nationally recognized, investment-grade medical diagnostics company, which has been a long-term tenant at this location. LabCorp recently exercised a three-year renewal option and holds additional options, providing investors with a reliable income stream and long-term stability. The Boulders Office Park offers a well-maintained, amenity-rich environment with a strong tenant mix and ample parking, making this a high-quality, low-maintenance investment in a prime Richmond submarket.
NOTES SUR LA VENTE
3 year lease with 2 options to extend.
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
ZONAGE
| Code de zonage | O-2 (Zonage du Quartier des Parcs de Bureaux) |
CONTACTS
-
Ken Campbell -
Ann Schweitzer Riley -
One South Commercial
