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Lake Mead Pavilion 7301-7399 W Lake Mead Blvd Local commercial 289 m² À louer Las Vegas, NV 89128
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le quartier très prisé de Summerlin.
- Jr. Espace d'ancrage disponible.
- Rejoignez Planet Fitness, Chuck E Cheese, Lens Crafters, Big 5 et plus encore.
- Près de l'I-95 et de Summerlin Pkwy.
- Situé sur une importante intersection signalée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 289 m² | 5-10 Ans | 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 90 243 € /an 7 520 € /mois | Triple net (NNN) |
7311-7381 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 103
Space has an additional private and enclosed patio consisting of 5,000 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LAKE MEAD PAVILION
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big 5 Sporting Goods
- Articles de sport
- 521
- National
- Chuck E. Cheese
- Arcade
- 663
- International
- Denny's
- Restaurant
- 1 778
- International
- LensCrafters Inc
- Optique
- 1 363
- International
- Pep Boys
- Automobile
- 1 158
- International
- Planet Fitness
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 521 | National |
| Chuck E. Cheese | Arcade | 663 | International |
| Denny's | Restaurant | 1 778 | International |
| LensCrafters Inc | Optique | 1 363 | International |
| Pep Boys | Automobile | 1 158 | International |
| Planet Fitness | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le pavillon Lake Mead est situé au cœur de Summerlin et est composé à 95 % de locataires nationaux, dans et autour du centre. Joignez-vous à des locataires tels que Planet Fitness, Big 5, Jimmy John's, Lens Crafters, Chuck E Cheeses, Pep Boys, Denny's et Chevron. Opportunité ou poste vacant rare chez Jr Big Box dans un développement commercial complet et constant.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Mead Pavilion | 7301-7399 W Lake Mead Blvd
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