7301 Stenton Ave. | 7301 Stenton St
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7301 Stenton Ave. 7301 Stenton St Bureau 286 m² À vendre Philadelphia, PA 19150 527 580 € (1 846,77 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre : 7301-7301 Stenton Ave., alias 6315-6317 Stenton Avenue, une incroyable opportunité d'investissement composée de deux bâtiments mitoyens totalisant 3 075 pieds carrés, sans compter les sous-sols supplémentaires entièrement aménagés, situés dans une rue très fréquentée et à haute visibilité dans un quartier densément peuplé. De nombreuses options de transport en commun sont disponibles à proximité. Zonée CMX2, cette propriété d'angle est vendue sous forme de forfait avec un locataire d'un cabinet médical pleinement opérationnel, créé en 1986, à la recherche d'un bail à long terme. Le locataire dispose d'un bail mensuel couvrant toutes les dépenses, à l'exception des taxes foncières et des assurances. Ne manquez pas cette propriété rare, solide et génératrice de revenus avec un locataire de longue date en place ! La superficie en pieds carrés indiquée et le total des taxes foncières annuelles sont combinés pour les deux propriétés.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 310 €
|
221,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 310 €
|
221,61 €
|
| Taxes |
3 653 €
|
12,79 €
|
| Frais d’exploitation |
5 905 €
|
20,67 €
|
| Total des frais |
9 558 €
|
33,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 752 €
|
188,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 310 € |
| Annuel par m² | 221,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 310 € |
| Annuel par m² | 221,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 653 € |
| Annuel par m² | 12,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 905 € |
| Annuel par m² | 20,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 558 € |
| Annuel par m² | 33,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 752 € |
| Annuel par m² | 188,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
527 580 €
Prix par m²
1 846,77 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
286 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CMX2
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Doctor Office
- Santé et assistance sociale
- 286 m²
- -
- Plus tous les services publics
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Doctor Office | Santé et assistance sociale | 286 m² | - | Plus tous les services publics | - |
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