Fiesta Center - Future Gym Opportunity 7305 S Kyrene Rd Industriel/Logistique 1 135 m² À vendre Tempe, AZ 85283 3 512 803 € (3 094,23 €/m²)

Aperçu de la propriété :
Découvrez une valeur ajoutée exceptionnelle et une opportunité propriétaire-utilisateur exceptionnelle au 7305 S Kyrene Road à Tempe. Cette propriété de 12 220 pieds carrés, située sur 1,32 acres, est zonée I-1 (industrie légère), offrant un espace flexible idéal pour l'industrie légère et les bureaux. Construit en 2000 en tant que centre commercial, l'établissement abritait auparavant des locataires renommés tels que FedEx, des utilisateurs de bureau et un studio de Pilates. Il est actuellement occupé comme salle de boxe.
Cet actif polyvalent permet d'accéder à toutes les utilisations L-1, y compris les permis autorisant les cliniques médicales. En outre, la propriété est éligible à des permis pour la vente au détail et à divers permis d'utilisation spéciale, ce qui en fait une opportunité de choix pour le repositionnement ou le réaménagement. La propriété comprend une construction en maçonnerie, deux portes en baie, une signalisation sur pylône, un système CVC, des gicleurs et 60 places de stationnement (ratio terrain/bâtiment de 4, 7:1), ce qui garantit qu'elle répond aux besoins d'une variété de locataires. L'accessibilité stratégique aux autoroutes I-10 et 101, combinée à la proximité de l'aéroport Sky Harbor de Phoenix et des pôles d'emploi en pleine croissance de Tempe, fait de cet établissement une opportunité exceptionnelle sur un sous-marché très demandé.
Principales caractéristiques et informations de zonage :
Zonage (I-1 Light Industrial) : autorise de plein droit les utilisations industrielles légères et de bureau. La propriété est également éligible à des utilisations supplémentaires, notamment à des cliniques médicales, à des espaces commerciaux et à d'autres utilisations nécessitant des permis spéciaux, telles que des installations de recherche et développement, des entrepôts et certaines activités commerciales.
Spécifications du bâtiment : structure de 12 220 pieds carrés avec des équipements haut de gamme tels que le CVC, des gicleurs et un grand parking.
Emplacement : Situé le long de l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de Tempe, il offre un accès immédiat aux principales autoroutes et aux entreprises du Fortune 500 situées à proximité.
Poste vacant : Fourni comme vacant, offrant aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs la flexibilité de repositionner la propriété pour un retour sur investissement maximal.
Aperçu du sous-marché :
Le sous-marché de Chandler est l'un des plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix, avec une population de plus d'un million d'habitants dans un rayon de 16 km et un revenu médian des ménages de plus de 108 000 dollars. Le sous-marché affiche de faibles taux d'inoccupation (6 %), une forte croissance des loyers (7,3 %) et un pouvoir d'achat de 4,8 milliards de dollars à 10 minutes de route, ce qui témoigne de la forte demande d'actifs bien situés. L'emploi dans la région est renforcé par 78 000 travailleurs de proximité, 52 % des habitants étant titulaires d'un diplôme universitaire, ce qui en fait une destination de choix pour les locataires de grande valeur.
Cette propriété présente une opportunité d'investissement rare, offrant de la flexibilité et un potentiel important d'amélioration de la valeur future. Qu'il soit utilisé à des fins industrielles, de bureau ou autres utilisations autorisées, le 7305 S Kyrene Road est sur le point de générer des rendements substantiels pour les investisseurs avertis comme pour les propriétaires-utilisateurs.