7307-7309 Canoga Ave Local commercial 401 m² À vendre Canoga Park, CA 91303 1 969 632 € (4 909,90 €/m²)

Le 7307-7309 Canoga Avenue offre une opportunité unique d'acheter un bâtiment indépendant offrant une excellente visibilité sur une artère principale de Canoga Park, juste au nord du Warner Center, un quartier planifié et un développement de quartier d'affaires dans les quartiers de Canoga Park et Woodland Hills de la vallée de San Fernando.
Le zonage MR-1 permet diverses utilisations, ce qui fait de cette propriété une solution idéale pour un propriétaire/utilisateur. La flexibilité des utilisations est encore améliorée car la propriété est située dans une zone prioritaire de transit et une zone d'entreprises publiques, qui peuvent fournir des crédits d'impôt pour les employés, une révision accélérée du plan et des exigences de stationnement réduites.
Financement disponible pour les vendeurs - Pour les acheteurs qualifiés - Le propriétaire supportera un intérêt de 5 % seulement, avec un acompte de 25 %
Ce joyau d'un étage de ± 4 318 pieds carrés comprend un accès à une hotte et à une ventilation pour la restauration, un patio avant de ± 1 345 pieds carrés pour des sièges supplémentaires, une alimentation triphasée de 600 ampères, un nouveau système CVC et des améliorations aux toilettes et à la plomberie. La propriété comporte de nombreuses améliorations intérieures et extérieures, notamment un nouveau système de portail de sécurité à deux portes coulissantes de 8 pieds à l'avant et à l'arrière, un nouveau vitrage de façade avec un cadre en bronze foncé et un nouveau stuc extérieur et de nouvelles peintures. Cette acquisition convient parfaitement à un prêt SBA ou à un acheteur qualifié ; le propriétaire est prêt à reporter le financement.
L'ancienne utilisation était une boulangerie
Pour plus de détails, veuillez contacter Austin Harrell au (818) 514-0547 ou Kenneth Simons au (818) 650-1606.