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731 S Broadway Local commercial 2 142 m² 82 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90014 6 670 080 € (3 113,31 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newer plumbing, electrical, HVAC and fire protection services
- Open floor plans with high ceilings
- Newer Elevator with Rooftop Access
- Bathrooms on each floor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
At 23,061 sq ft, the property includes a basement level that spans the entire property, a ground floor retail space that features high ceilings and a mezzanine level that connects the basement to the retail space. The second floor is mostly an open floor plan with three offices and a back patio, the third floor is currently divided into two spaces and the fourth floor features an open office space on the western side as well as a potential live work space on the eastern side of the floor. The roof top has elevator access and features decking, a storage space and amazing views of the Downtown LA skyline as well as the historic core.
The property is located along a busy stretch of Broadway between 7th and 8th streets, just steps from the Apple Flagship Store at the Tower Theater and on the same block as Ross and the new Adidas flagship. Other retailers in the immediate area include Aesop, Gentle Monster, Mykita, Urban Outfitters, Gianni and more. Thousands of residential units are located within a couple of blocks as well as several hotels. The property is a few blocks from the Pershing Square and 7th street metro stations as well as near multiple parking lots and structures.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
416 880 €
|
194,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
20 844 €
|
9,73 €
|
| Revenu brut effectif |
396 036 €
|
184,85 €
|
| Taxes |
100 051 €
|
46,70 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
100 051 €
|
46,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 416 880 € |
| Annuel par m² | 194,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 20 844 € |
| Annuel par m² | 9,73 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 396 036 € |
| Annuel par m² | 184,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 100 051 € |
| Annuel par m² | 46,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 100 051 € |
| Annuel par m² | 46,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Broken Hearts Tattoo
- Services
- 186 m²
- 14,96 €
- Brut modifié
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Broken Hearts Tattoo | Services | 186 m² | 14,96 € | Brut modifié | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Étage complet disponible avec un accès direct par ascenseur depuis le hall sécurisé. Le local bénéficie d'une abondante lumière naturelle et se compose principalement d'un espace ouvert, avec 2 bureaux à l'avant près des fenêtres ainsi qu'un bureau à l'arrière près du balcon. L'espace offre de hauts plafonds, deux salles de bains privées, des sols en béton, des murs en briques, un système de climatisation et chauffage à deux zones, ainsi qu'un magnifique balcon privé. C'est un espace idéal qui se prête à de nombreux usages, tels que bureau, espace créatif, studio de photographie, ateliers d'art et bien plus encore.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 200 | 382 m² | Bureau | - | Maintenant |
200
| Surface |
| 382 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
200
| Surface | 382 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet disponible avec un accès direct par ascenseur depuis le hall sécurisé. Le local bénéficie d'une abondante lumière naturelle et se compose principalement d'un espace ouvert, avec 2 bureaux à l'avant près des fenêtres ainsi qu'un bureau à l'arrière près du balcon. L'espace offre de hauts plafonds, deux salles de bains privées, des sols en béton, des murs en briques, un système de climatisation et chauffage à deux zones, ainsi qu'un magnifique balcon privé. C'est un espace idéal qui se prête à de nombreux usages, tels que bureau, espace créatif, studio de photographie, ateliers d'art et bien plus encore.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5144-014-032 | Évaluation totale | 2 727 755 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 614 386 € (2024) | Impôts annuels | 100 051 € (46,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 113 369 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
731 S Broadway
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