
Close to Marietta Square | 731 Sandtown Rd SW
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Close to Marietta Square 731 Sandtown Rd SW Local commercial 279 m² 100 % Loué À vendre Marietta, GA 30008 1 788 618 € (6 417,51 €/m²) Taux de capitalisation 10 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété offre une opportunité lucrative sur le marché des suites de salon, représentant un atout de premier plan en matière de gestion immobilière.
- Conçu pour répondre aux besoins d'un large éventail de professionnels, des barbiers aux esthéticiennes en passant par les esthéticiennes et les massothérapeutes, avec un potentiel pour le bureau
- Que vous recherchiez une source de revenus passive ou une propriété ambitieuse, cette propriété constitue la plate-forme idéale pour un succès significatif dans les suites de salon
- D'une superficie de 3 000 pieds carrés, stratégiquement positionné à proximité de la place animée Marietta, garantissant une visibilité et une circulation piétonnière élevées.
- Équipé de commodités essentielles pour poursuivre ses activités en tant qu'entreprise florissante de salons de coiffure, offrant une transition fluide aux nouveaux propriétaires.
- Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de la tendance en plein essor des suites de salon et de sécuriser votre participation sur ce marché lucratif.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offrant une opportunité lucrative dans le domaine en plein essor des suites de salon, cette propriété représente un atout de premier plan dans le paysage de la gestion immobilière. D'une superficie de 3 000 pieds carrés, il constitue un phare de potentiel, stratégiquement situé à proximité de la très animée place Marietta. Conçu pour répondre aux besoins d'un large éventail de professionnels, des barbiers aux esthéticiennes en passant par les esthéticiennes et les massothérapeutes, cet espace polyvalent se prête parfaitement aux professionnels du bureau, offrant un large éventail de possibilités aux locataires potentiels. Pour ceux qui souhaitent une entreprise clé en main, la propriété est équipée d'équipements essentiels, prête à poursuivre ses activités en tant qu'entreprise florissante de suites de salon de coiffure. Que vous recherchiez une source de revenus passive ou que vous vous considériez comme un propriétaire et un exploitant ambitieux, cette propriété promet la plate-forme idéale pour un succès significatif. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de la tendance en plein essor des suites de salon et de sécuriser votre participation sur ce marché lucratif. Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui et lancez-vous dans un voyage vers une prospérité sans précédent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jeff Hammond, directeur de HSI Commercial, par téléphone au (210) 889-6819 ou par e-mail à jeff@roicommercialadvisors.com.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
1 788 618 €
Prix par m²
6 417,51 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
178 862 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
Commercial - Commerce de détail communautaire
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ


TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 17-0214-0-081-0 | Évaluation des aménagements | 131 954 € |
Évaluation du terrain | 84 368 € | Évaluation totale | 216 322 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-0214-0-081-0
Évaluation du terrain
84 368 €
Évaluation des aménagements
131 954 €
Évaluation totale
216 322 €
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