Morgan Stanley | 7311 Crossleigh Ct
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Morgan Stanley 7311 Crossleigh Ct Bureau 1 308 m² À vendre Toledo, OH 43617 3 393 701 € (2 595,16 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net avec obligations minimales pour le propriétaire
- Situé dans un parc d'affaires très prisé
- Accès facile à l'Interstate 475 — 94 720 VPD
- Garantie d'entreprise - NYSE : MS
- Forte démographie environnante : 105 267 habitants et 113 000 dollars de revenus moyens HH dans un rayon de 5 miles
- Les locataires voisins incluent Lowe's Home Improvement, Arby's, Take 5 Oil Vange, Taco Bell, Meijer Pharmacy, Pet Supplies Plus, Advance Auto Part
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le sujet est un bâtiment de 14 076 pieds carrés loué à Morgan Stanley
situé à Toledo, dans l'Ohio. Le bail impose des obligations minimales au propriétaire
y compris le toit et la structure. Le bail est garanti par Morgan
Stanley, expirant en avril 2028 avec trois options de renouvellement sur 5 ans à Fairmarket
valeur. Le bâtiment est indépendant et fait partie d'un plus grand parc d'affaires
complexe. Il existe une association et le locataire rembourse les cotisations. Locataire
rembourse également les dépenses d'exploitation et paie les impôts fonciers. Il y a un 3,5 %
plafonnement des augmentations d'une année sur l'autre pour les dépenses d'exploitation (hors
impôts fonciers). L'emplacement au sein du parc d'affaires est souhaitable pour les entreprises
et la zone environnante présente une forte démographie à la fois en termes de densité et
revenus (105 267 résidents et 113 000 dollars de revenus HH moyens dans un rayon de 3 miles)
Rayon). Le site bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 475 (94 720 VPD) et se trouve à proximité
vers Central Ave (32 715 VPD), une artère commerciale majeure qui
met en vedette des locataires tels que Lowe's Home Improvement, Arby's, Take 5 Oil
Change, Taco Bell, pharmacie Meijer, Pet Supplies Plus, Advance Auto Parts et
plus.
situé à Toledo, dans l'Ohio. Le bail impose des obligations minimales au propriétaire
y compris le toit et la structure. Le bail est garanti par Morgan
Stanley, expirant en avril 2028 avec trois options de renouvellement sur 5 ans à Fairmarket
valeur. Le bâtiment est indépendant et fait partie d'un plus grand parc d'affaires
complexe. Il existe une association et le locataire rembourse les cotisations. Locataire
rembourse également les dépenses d'exploitation et paie les impôts fonciers. Il y a un 3,5 %
plafonnement des augmentations d'une année sur l'autre pour les dépenses d'exploitation (hors
impôts fonciers). L'emplacement au sein du parc d'affaires est souhaitable pour les entreprises
et la zone environnante présente une forte démographie à la fois en termes de densité et
revenus (105 267 résidents et 113 000 dollars de revenus HH moyens dans un rayon de 3 miles)
Rayon). Le site bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 475 (94 720 VPD) et se trouve à proximité
vers Central Ave (32 715 VPD), une artère commerciale majeure qui
met en vedette des locataires tels que Lowe's Home Improvement, Arby's, Take 5 Oil
Change, Taco Bell, pharmacie Meijer, Pet Supplies Plus, Advance Auto Parts et
plus.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 308 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 393 701 €
Prix par m²
2 595,16 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
263 012 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 308 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,90 ha
Zonage
C-2
Stationnement
98 Espaces (74,94 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 068 033 € | |
| Évaluation du terrain | 104 021 € | Évaluation totale | 1 172 054 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
104 021 €
Évaluation des aménagements
1 068 033 €
Évaluation totale
1 172 054 €
1 de 9
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Morgan Stanley | 7311 Crossleigh Ct
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