Aqua Marina Apartments | 7315-7325 Carlyle Ave
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Aqua Marina Apartments 7315-7325 Carlyle Ave Immeuble residentiel 20 lots 4 948 510 € (247 425 €/Lot) Taux de capitalisation 5,86 % Miami Beach, FL 33141
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20 unités (légales) situées dans un emplacement AAA à North Beach
- La recertification 40/50 ans a été récemment achevée en 2021
- 15/20 appartements rénovés de manière significative : sols en vinyle de luxe, comptoirs en quartz, armoires brillantes, vanités modernes, grands miroirs et nouvelles douches
- Prise en charge du prêt de Fannie Mae : 4 125 000$ (prêt-valeur de 75,5 %), intérêt de 6,22 % uniquement jusqu'au 4 avril 2026
- Tous les appartements sont dotés de fenêtres et de portes touchées par les ouragans et les toits ont été rénovés en 2016
- De plus, les appartements 2, 4, 6, 18 et 20 comprennent des laveuses et des sécheuses à l'intérieur.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements Aqua Marina sont composés de deux immeubles d'appartements de deux étages totalisant 20 unités. Les appartements Aqua Marina ont été construits en 1955, ont une superficie de 14 399 pieds carrés et sont situés sur un terrain de 15 000 pieds carrés (selon le Miami Dade Property Appraiser). La propriété comprend (4) appartements loft d'une chambre | une salle de bain avec un loyer sur place moyen de 1 981 dollars et (16) appartements d'une chambre | une salle de bain avec des tanières avec un loyer sur place moyen de 2 225 dollars. 15 appartements ont été rénovés et le propriétaire actuel a investi environ 350 000 dollars dans des améliorations totales. Ces améliorations comprennent un revêtement de sol en vinyle de luxe, des comptoirs en quartz, des armoires au fini brillant, de nouvelles salles de bains avec des vanités modernes, de grands miroirs et des douches améliorées. Cinq appartements (#2, 4, 6, 18 et 20) ont été rénovés de manière plus approfondie et disposent d'un lave-vaisselle ainsi que d'un lave-linge et d'un sèche-linge intégrés. Les bâtiments ont été refaits en août 2016 et bénéficient d'une garantie transférable de 10 ans. De plus, les recertifications pour 40/50 ans ont été achevées en juillet 2021.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 948 510 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 247 425 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,86 % | Surface de l’immeuble | 1 338 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.33 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 4 948 510 € |
| Prix par lot | 247 425 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,86 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.33 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 338 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Dressing
- Salle à manger
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 1 812 € | 56 - 70 |
| 1+2 | 2 | 1 674 € | 53 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-3202-003-0860 | Évaluation des aménagements | 1 420 902 € |
| Évaluation du terrain | 1 651 032 € | Évaluation totale | 3 071 934 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-3202-003-0860
Évaluation du terrain
1 651 032 €
Évaluation des aménagements
1 420 902 €
Évaluation totale
3 071 934 €
ZONAGE
| Code de zonage | RM-1, Miami Beach (Résidentiel Multi-Familial) |
| RM-1, Miami Beach (Résidentiel Multi-Familial) |
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