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Morin Triplex 732 Morin St Immeuble residentiel 3 lots 749 558 € (249 853 €/Lot) Taux de capitalisation 4,09 % Ottawa, ON K1K 3G9

Immeubles residentiels 732 Morin St, Ottawa, ON K1K 3G9

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité d'investissement fantastique dans un quartier recherché
  • Trois unités de vie séparées, chacune avec sa propre entrée
  • Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche de revenus locatifs
  • À quelques minutes des écoles, des transports en commun, des parcs et plus encore !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce triplex légal rénové est une opportunité d'investissement fantastique dans un quartier recherché. Idéale à la fois pour les investisseurs chevronnés et les primo-accédants qui cherchent à générer des revenus locatifs, cette propriété propose trois unités de vie distinctes, chacune avec sa propre entrée privée. Unité 1 : 3 chambres, 1 salle de bain complète avec terrasse et accès à la cour arrière (2 101,25 $/mois). Unité 2 : 3 chambres, 1 salle de bain complète avec balcon (2 203,75 $/mois). Unité 3 : 1 chambre, 1 salle de bain complète (montant fixe de 1 300$ jusqu'en juillet 2025). Toutes les unités disposent d'une buanderie et de 2 entrées. Inspection des bâtiments réussie par la Ville d'Ottawa (octobre 2024). Ce triplex représente une opportunité exceptionnelle en termes de flux de trésorerie immédiats et de croissance des capitaux à long terme. Situé à Castle Heights, à quelques minutes du complexe St-Laurent, des écoles, des transports en commun et bien plus encore !

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 41 547 € 83,94 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 41 547 € 83,94 €
Taxes 3 243 € 6,55 €
Frais d’exploitation 10 871 € 21,96 €
Total des frais 14 114 € 28,51 €
Résultat net d’exploitation 27 432 € 55,42 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 41 547 €
Annuel par m² 83,94 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 41 547 €
Annuel par m² 83,94 €
Taxes
Annuel 3 243 €
Annuel par m² 6,55 €
Frais d’exploitation
Annuel 10 871 €
Annuel par m² 21,96 €
Total des frais
Annuel 14 114 €
Annuel par m² 28,51 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 27 432 €
Annuel par m² 55,42 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 749 558 € Surface du lot 0,06 ha
Prix par lot 249 853 € Surface de l’immeuble 495 m²
Type de vente Investissement Occupation moyenne 100%
Taux de capitalisation 4,09 % Nb d’étages 3
Nb de lots 3 Année de construction/rénovation 1962/2014
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zonage R4N
Style d’appartement Avec jardin
Prix 749 558 €
Prix par lot 249 853 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,09 %
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 495 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1962/2014
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zonage R4N

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Terrasse

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+1 2 1 334 € 140 - 149
Studios 1 825,85 € 73
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(819) 303-8222

CONTACT

  • James Blaskie
    James Blaskie
  • Quality Homes Team

  • ID de l’annonce: 33882413

  • Date de mise sur le marché: 15/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 732 Morin St, Ottawa, ON K1K 3G9

Le East Central Immeuble residentiel Bien à 732 Morin St, Ottawa, ON K1K 3G9 est actuellement disponible. Contactez Quality Homes Team pour plus d’informations.

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